Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Instapklaar hoekappartement met voor-, zij- en achtertuin!

In de Hazenkamp, op steenworp van het Goffertpark gelegen royale (69 m²!) benedenwoning met 2 slaapkamers, ruime voor-, zij- en achtertuin en berging in de onderbouw. Deze benedenwoning ligt op een centrale locatie in Nijmegen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het Radboud UMC, de Radboud Universiteit en het centrum van Nijmegen.

Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, nabij goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels, is deze woning ideaal geschikt voor mensen die rustig willen wonen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik en het Goffertpark op loopafstand.

Deze benedenwoning maakt deel uit van een goede VvE, en is door de jaren heen prima onderhouden en zonder veel werk direct te betrekken!

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot toiletruimte met hangend toilet, royale L-vormige woonkamer (voorzien van een houten vloer) met veel raampartijen waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt.
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2005) en biedt toegang tot een bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de keurig aangelegde tuin bereikbaar. Twee slaapkamers van goed formaat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953;
- Woonoppervlakte 69 m2;
- Inhoud 252 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- HR Combiketel Nefit 2008;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Servicekosten €100,86 per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, wekelijkse schoonmaak van het trappenhuis, ramen aan de buitenzijde worden periodiek gewassen;
- Energielabel D.

Wijkinformatie:
De Hazenkamp maakt deel uit van Nijmegen-Midden. De wijk kent veel groen, vooral door de volgroeide straatbomen en ruime voor- en achtertuinen. De Wolfstraat ligt op steenworp afstand van het Goffertpark en is een karakteristieke straat met voornamelijk appartementen en woningen uit de jaren '30. Het is een kindvriendelijke en gewilde woonwijk op 10 minuten fietsen van de binnenstad met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

69 m²
Overige inpandige ruimte

Bijkeuken, Toilet, Hal
Externe bergruimte

15 m²
Inhoud

252 m³
Aantal kamers

3
Aantal slaapkamers

2
Aantal woonlagen

1

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

27
Ligging hoofdtuin

West
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Appartement
Kwaliteit woning

Verzorgd
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Energie

Energieklasse

D
Energie einddatum

24/10/2029
Isolatie

Dubbel Glas, Hr Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Nefit Smartline ( Gas Combiketel 2007, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Box
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra
Isolatie

Geen Isolatie

Dak

Soort dak

Plat Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

M
Perceelnummer

3198
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Wolfstraat 192

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Wolfstraat 192

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen