Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Op een centrale locatie, op loopafstand van het (winkel)centrum van Druten, met meerdere scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen in de nabije omgeving ligt deze instapklare hoekwoning met ca. 128m² aan woonoppervlak!
Deze fijne eengezinswoning heeft een ruime woonkamer, half open leefkeuken met toegang naar de riante tuin. Met op de eerste verdieping een moderne badkamer en drie slaapkamers en een grote zolder met dakkapel.

Druten is een gezellig en veelzijdig dorp in het hart van 'Het Land van Maas en Waal'. In Druten tref je alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en legio (sport)verenigingen. Op 20 autominuten rijden sta je in hartje Nijmegen; Tiel, Arnhem en Den Bosch zijn de andere steden waar je heerlijk naar de stad kunt om te winkelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend closet en een fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer voorzien van airconditioning, vernieuwde hoekkeuken (2021) met inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, dubbele combi-oven/stoomoven, vaatwasser, koelkast en moderne afzuigkap. Via de keuken heb je toegang naar de tuin met aangebouwde stenenberging en een overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de moderne badkamer vernieuwd in 2020 voorzien van een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, hangend closet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolder verdieping met een groot dakkapel en een wasmachine/droger aansluiting. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het maken van twee extra slaapkamers.

Algemeen:
Bouwjaar 1982, woonoppervlakte ca. 128 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², inhoud ca. 502 m³, perceeloppervlakte ca. 230 m², energielabel D (vorige bewoners) zijn nu veel aanpassingen gedaan, CV.-ketel Intergas 2019 (eigendom)

Bijzonderheden:
+ Top locatie op loopafstand van zowel het centrum als de natuur;
+ Moderne keuken(2021) en badkamer (2020);
+ Buitenschilderwerk in 2023 gedaan;
+ HR +++ beglazing op het doucheraampje na;
+ Tuin met aangebouwde stenenberging en overkapping gelegen op het zuidoosten;
+ Drie slaapkamers met op de tweede verdieping ruimte voor 2 extra slaapkamers;
+ Parkeergelegenheid op eigen oprit

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

128 m²
Perceeloppervlakte

230 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal, Berging
Inhoud

502 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin

82
Ligging hoofdtuin

Zuidoost
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein

Voorzieningen

Voorzieningen

Tv Kabel, Airconditioning

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Hoekwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1982
Ligging

Aan Park, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Energie

Energieklasse

D
Energie einddatum

17/06/2031
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Intergas ( Gas Combiketel 2019, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Aangebouwd Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Druten
Sectie

B
Perceelnummer

3518
Oppervlakte

230 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Wilhelminastraat 17

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Wilhelminastraat 17

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen