Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en op korte afstand van alle voorzieningen gelegen ruim en instapklaar en netjes afgewerkt appartement op de eerste verdieping met garage te koop. Het betreft een appartement met twee (voormalig drie) slaapkamers en een separate moderne keuken. Er kan gemakkelijk een royale woonkamer worden gerealiseerd door de doorgang tussen woon- en huidige eetkamer te vergroten.

De Wibautstraat is gelegen in een groene en rustige wijk, tegenover een winkelcentrum en in de directe omgeving van openbaar vervoer en de bosrijke omgeving van Heumensoord. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de Radboud Universiteit en het UMC. De gezellige binnenstad van Nijmegen is gemakkelijk per fiets te bereiken en ook verschillende treinstations liggen op fietsafstand.

Indeling:

Souterrain:
Royale kelderbox van ca. 14 m² met daglichttoetreding en elektra aansluiting.
Aan de buitenzijde is de bijbehorende ruime garage (ca. 20 m²) te bereiken. Door de ligging direct onder het appartement is er tevens eigen stroom aanwezig.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercom.

Appartement op de eerste verdieping:
Hal voorzien van moderne meterkast, inbouwkast en toiletruimte met staand closet.
De woonkamer is uitgerust met grote raampartij wat zorgt voor meer dan voldoende daglicht en heeft uitzicht op een groenstrook. Het vertrek is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een ruime inbouwkast. Een open doorgang geeft toegang tot de eetkamer, eveneens met laminaatvloer. Vanaf hier heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, evenals tot de hal. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de moderne lichte keuken, uitgerust met de nodige inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser en een vier pits inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap. Tevens is er toegang naar het tweede balkon en de nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.
De twee slaapkamers zijn eveneens van een laminaatvloer voorzien en de slaapkamer linksvoor heeft tevens een inbouwkast.

Buiten:
Twee balkons, gesitueerd op het zuidoosten en het noordwesten. Zo kan je op elk moment van de dag kiezen voor schaduw of zon.

Voorts:
Bouwjaar: 1964, woonoppervlakte ca. 70 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 30 m², inhoud 222 m³, energielabel B, verwarmd middels blokverwarming.

Bijzonderheden:
+ Energielabel B
+ Twee balkons van elk ca. 3 m²
+ Twee slaapkamers, mogelijkheid voor een derde (huidige eetkamer)
+ Veel zon,
+ Actieve VVE
+ Op korte afstand van voorzieningen
+ Grote berging van ca. 14m² in de onderbouw
+ Gewilde ruime garage voorzien van stroom aanwezig
+ In 2023 heeft er een verduurzaming plaatsgevonden waarbij de muren zijn na-geïsoleerd, CO2 gestuurde ventilatie is aangebracht en er zijn kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Ingetrokken
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

70 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal, Balkon
Externe bergruimte

30 m²
Inhoud

222 m³
Aantal kamers

4
Aantal slaapkamers

3
Aantal woonlagen

1

Buitenruimte

Tuin

Geen Tuin

Parkeergelegenheid

Garage

Inpandig
Isolatie

Geen Isolatie
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren
Parkeeroppervlakte

20 m²
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Airconditioning, Glasvezel Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Appartement
Bouwjaar

1964
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

B
Energie einddatum

14/08/2035
Isolatie

Muurisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Blokverwarming

Bergruimte

Schuur / Berging

Box
Isolatie

Geen Isolatie

Dak

Soort dak

Plat Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

D
Perceelnummer

5005
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Wibautstraat 29

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Wibautstraat 29

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen