Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Aangenaam gelegen en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning!

Deze uitstekend onder houden woning ligt in de geliefde wijk De Hazenkamp, heeft een vrijstaande stenen berging, twee kelders en tuin op het zuiden met achterom. Op loopafstand van het Goffertpark, kinderboerderij en diverse voorzieningen als basis- en middelbare scholen, winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden en verschillende sportaccommodaties.

De uitvalswegen rondom Nijmegen zijn eveneens op korte afstand gelegen, net als de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen. Op fietsafstand bevinden zich het centrum (ca. 10 fietsminuten), de bossen rondom Malden, Heumensoord en diverse recreatiegebieden. Naast de goede ligging, de aanwezige zonnepanelen en de vrije tuin op het zuiden biedt het huis alle comfort.

Kortom; de ideale gezinswoning in een fijne, veilige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal, gang (beiden voorzien van granitovloer) met toegang tot de ruime provisiekelder op stahoogte met vernieuwde meterkast. Verder bevinden zich in de gang het toilet voorzien van fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte doorzon woonkamer met open, hoek-opgestelde, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gas op glaskookplaat, RVS afzuigkap, inbouw koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasmachine en toegang tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping heeft in de afgelopen maanden een opknapbeurt gehad. Veel wanden zijn opnieuw gestuct en/of geschilderd. De achtertuin is gelegen op het zuiden met achterliggende garage en achterom. De tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvrij en biedt veel privacy. Via de achtertuin is de tweede kelder bereikbaar. Hier zijn de wasmachine en droger en de Cv-installatie geplaatst. De totale oppervlakte van beide kelders bedraagt ca. 34 m².

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de aan de voorzijde gelegen kamer is voorzien van een vaste wastafel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde wordt op dit moment niet gebruikt, deze biedt toegang tot het balkon. De gehele achterzijde is voorzien van rolluiken.
De ruime lichte badkamer bevat een bubbel ligbad, enkelvoudige wastafel, hoek-opgestelde douchecabine, zwevend toilet en design radiator. Qua ventilatie heeft deze badkamer een kiepraam en stille beluchting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met ruime overloop, wat tevens ingericht kan worden als kantoorruimte voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich de vierde royale slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel met geïntegreerde elektrische rolluiken (geplaatst in 2020) en bergruimte (knieschotten).

Specifieke kenmerken:
- Verwarming en warm watervoorziening via ATAG CV installatie (2012)
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2018) die zorgdragen voor een opbrengst van 3 MWh per jaar
- Inhoud ca. 399 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²
- Bouwjaar ca. 1942
- Perceeloppervlakte ca. 140 m²
- Vier ruime slaapkamers

Algemeen:
- Op een rustige en geliefde locatie gelegen
- Nabij winkels, scholen, kinderopvang en andere praktische voorzieningen
- Op loopafstand van Goffertpark
- Fijne tuin op het zuiden met stenen berging en achterom
- Elektrisch zonnescherm over de hele breedte
- Volledige in 2022 geplaatste dubbele beglazing behalve de voordeur en wc raam.
- Authentieke elementen zoals granito vloer
- Glasvezelaansluiting
- Aanvaarding kan zo snel mogelijk

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

122 m²
Perceeloppervlakte

152 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Tochtportaal, Hal
Externe bergruimte

5 m²
Inhoud

399 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

60
Ligging hoofdtuin

Zuid
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Garage

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Elektra
Isolatie

Geen Isolatie
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren
Parkeeroppervlakte

12 m²
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee Onder Een Kapwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1958
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Energie

Energieklasse

D
Energie einddatum

20/04/2032
Isolatie

Dakisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

M
Perceelnummer

2028
Oppervlakte

152 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

St. Hubertusstraat 1

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

St. Hubertusstraat 1

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen