Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Royale lichte, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op unieke locatie!
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, met vrij uitzicht op een groen park waar heerlijk gewandeld en gespeeld kan worden. De woning heeft een eigen oprit met ruime garage (24m²), drie slaapkamers en een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de ruime, tweede verdieping. Daarnaast is er een fijne achtertuin van maar liefst 9 meter diep met achterom.

De rustige wijk Lankforst ligt aan het Maas-Waalkanaal en kenmerkt zich door het vele groen met alle nodige voorzieningen dichtbij. Zo is er bijvoorbeeld een basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum en bushalte op loopafstand. Het grote winkelcentrum Dukenburg ligt op nog geen tien minuten fietsen, alsmede het NS-station Nijmegen Dukenburg. De uitvalswegen S104, N326 en de A73 zijn snel te bereiken.

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, modern toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, sfeervolle L-vormige woonkamer met brede schuifpui wat zorgt voor veel daglicht in huis. Open keuken in ruime hoekopstelling met inbouwapparatuur, een 5-pits gaskookplaat, veel opbergruimte en vrij uitzicht op park de Wollewei.
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd en te bereiken via het zijpad.
De schuifpui en het zijraam zijn voorzien van (elektrisch bediende) rolluiken en over de gehele breedte van het huis is een zonnescherm geplaatst.
Via de achtertuin is er toegang tot de aangebouwde stenen garage, welke aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, inpandige badkamer en extra bergruimte in een vaste kast op de overloop. Slaapkamer aan de is voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne, nette badkamer is ingericht met een douchecabine, tweede hangcloset, design radiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap te bereiken, zeer ruime open zolderverdieping met voldoende daglichtinval, wasmachineaansluiting, stookruimte en opbergruimte. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Algemeen:
+ Woonoppervlakte ca. 113 m²
+ Perceelsoppervlak ca. 238m²
+ Bouwjaar ca. 1994
+ Energielabel B
+ Vier slaapkamers
+ Groene omgeving
+ Volledig geïsoleerd
+ Parkeermogelijkheid op eigen terrein
+ Cv-ketel Remeha 2009 met onderhoudscontract bij Kemkens
+ Nabij alle voorzieningen en winkelcentrum Dukenburg

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

113 m²
Perceeloppervlakte

238 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal, Stookruimte
Externe bergruimte

24 m²
Inhoud

415 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

72
Ligging hoofdtuin

Noordoost
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage

Aangebouwd Steen
Voorzieningen

Elektra, Elektrische Deur
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Parkeeroppervlakte

26 m²
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Rolluiken, Tv Kabel, Buitenzonwering

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee Onder Een Kapwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1994
Ligging

Aan Park, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Energie

Energieklasse

B
Energie einddatum

15/11/2030
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Remeha Calenta 28c ( Gas 2009, Eigendom )

Bergruimte

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

N
Perceelnummer

2893
Oppervlakte

238 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Lankforst 2202

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Lankforst 2202

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen