Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Aan de geliefde Koningsweg, een oude straat met zeer veel karakteristieke woningen in het dorpje Puiflijk, ligt dit zeer goed onderhouden vrijstaand en uitgebouwd jaren zestig woonhuis.

Het dorp Puiflijk heeft alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Daarnaast is het gezellige dorpscentrum van Druten met meerdere winkels, horeca en gezondheidscentra op nog geen tien minuten fietsafstand. De uitvalswegen Van Heemstraweg en de Maas en Waalweg zijn snel te bereiken. Liever de natuur in? Vanuit de woning kan er heerlijk gewandeld worden in het buitengebied.

Indeling:

Entree, gang met plavuizen vloer, trapopgang en toegang naar licht ingericht toilet en toegangsdeur naar de kelderkast en de woonkamer.
De woning is op de begane grond uitgebouwd en is zeer praktisch ingericht met een luxe keuken én een ruime bijkeuken. De moderne hoek opgestelde keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap koelkast en een ruim granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een fraai zicht op de achtertuin.
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd; hier bevindt zich tevens de opstelling voor wasmachine en droger. De bijkeuken is met 2 eigen toegangsdeuren zowel via de voorzijde als via de achterzijde van de woning toegankelijk.
De gehele uitbouw is voorzien van een keurige plavuizen vloertegels met behaaglijke vloerverwarming.
Via de achterdeur is door de extra aangebrachte overkapping de berging droog bereikbaar. Onder deze overkapping kunnen ook heel praktisch de afvalcontainers geplaatst worden.
De berging is in de voormalige garage gesitueerd. De garage is gesplitst; het voorste gedeelte is een berging, het achterste gedeelte is een atelier/werkruimte en ook ideaal te gebruiken als rustige thuiswerkplek!

Via de keuken is het terras en de woonkamer bereikbaar. Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw is een zeer sfeervolle L-woonkamer ontstaan. Door de vele ramen is er van alle zijden daglichtinval en is de woonkamer heerlijk licht. Ook is de woonkamer voorzien van een sfeervolle teakhouten parket vloer en openslaande tuindeuren naar het terras. Het terras is voorzien van een fraaie overkapping met een ingebouwde lichtstraat en dimbare inbouwverlichting. Ook is het terras voorzien van een terras heater zodat u er altijd warm kunt zitten. Vanuit dit terras heeft u zicht op de fraai aangelegde achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kledingkamer met diverse (inbouw)kasten. De twee andere slaapkamers zijn ruime 2 persoons slaapkamers.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een vernieuwde lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne en lichte betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met traploze mengkraan, designradiator en een 2e hangend toilet.

Via de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volledig geïsoleerde zolder met zeer veel bergruimte.

Voorts:
Verwarming en warm watervoorziening NEFIT HR Combiketel (2010)
Geheel voorzien van Isolerende beglazing en dakisolatie.
Energielabel: C
Tuin: ca. 10 x 13 meter op het Noordwesten.
Woonoppervlak: ca. 101 m².
Inhoud: ca. 430 m³ inclusief berging/atelier.
Bouwjaar: 1960
Perceel: 270 m².

+ Aan karakteristieke straat in het leuke dorpje Puiflijk gelegen
+ Op korte afstand/grenzend aan Druten met een ruim aanbod van winkels.
+ Goed onderhouden woonhuis.
+ 3 fijne slaapkamers
+ Fraaie tuin met diverse terrassen.
+ De woning is uitgebouwd.
+ Uitbouw voorzien vloerverwarming!
+ Terras met lichtstraat en overkapping.
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur.
+ Licht ingerichte badkamer met ligbad.
+ Nabij buitengebied waar heerlijk gewandeld kan worden.
+ Eigen oprit voor de auto.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

101 m²
Perceeloppervlakte

270 m²
Overige inpandige ruimte

Bijkeuken, Toilet, Gang, Hal, Provisieruimte, Wasruimte
Externe bergruimte

16 m²
Inhoud

390 m³
Aantal kamers

4
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Tuin Rondom
Hoofdtuin

Tuin Rondom
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Elektra
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Tv Kabel

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande Woning
Kwaliteit woning

Verzorgd
Bouwjaar

1960
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

05/07/2033
Isolatie

Dakisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom
Verwarming

Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk
C.V.-Ketel

Nefit Hr ( Gas Combiketel 2010, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen

Dak

Soort dak

Samengesteld Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Druten
Sectie

C
Perceelnummer

1038
Oppervlakte

270 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Koningsweg 30

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Koningsweg 30

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen