Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Lindenholt, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 163 m² woonoppervlakte en een royale tuin op het zonnige zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze riante woning combineert ruimte, duurzaamheid en wooncomfort op een uitstekende locatie in Nijmegen.

De woning beschikt over een indrukwekkende woonkamer van circa 63 m² met veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin via de schuifpui. Dankzij de royale opzet, de praktische indeling en de aanwezigheid van maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor thuiswerkers of grotere gezinnen. Vier kamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Met twee badkamers en drie toiletten is de woning volledig ingericht op comfortabel gezinsleven. De badkamers zijn compleet uitgevoerd met onder andere een dubbele wastafel, inloopdouche, separate douche en modern sanitair.

De stijlvolle Bruynzeel keuken is voorzien van diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en stoomoven, een kookplaat inclusief afzuiging, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Deze complete keuken sluit perfect aan bij het moderne wooncomfort.

Ook op technisch vlak is de woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over een 3-fase groepenkast, internetaansluitingen op alle kamers, glasvezel, vloerverwarming op de begane grond én maar liefst 20 zonnepanelen. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van de woning.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en westen en is voorzien van een volledig sproeisysteem voor het gazon. Daarnaast beschikt de woning over twee opritten met ruimte voor in totaal vier auto’s op eigen terrein en een aangebouwde stenen garage met carport.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen in de directe omgeving. Winkelcentrum Dukenburg, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Berendonck bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A50, A73 en A15. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten fietsafstand en ook station Nijmegen Dukenburg is snel bereikbaar.

Pluspunten
+ Vrijstaande woning met veel privacy
+ Maar liefst 163 m² woonoppervlakte
+ Royale woonkamer van circa 63 m²
+ 5 volwaardige slaapkamers
+ 4 kamers voorzien van airconditioning
+ 2 complete badkamers en 3 toiletten
+ Internetaansluiting op alle kamers
+ 20 zonnepanelen aanwezig
+ Energielabel A
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ Verzorgde tuin op het zuidwesten
+ Volledig sproeisysteem voor het gazon
+ Twee opritten met ruimte voor 4 auto’s op eigen terrein
+ Aangebouwde stenen garage met carport
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
+ Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatie
+ Goede bereikbaarheid richting A50, A73 en Nijmegen centrum

Kortom: een royale, duurzame en volledig uitgeruste vrijstaande woning op een fijne locatie waar ruimte, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

163 m²
Perceeloppervlakte

404 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Gang
Inhoud

665 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

187
Ligging hoofdtuin

Zuidwest
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage

Aangebouwd Steen, Garage Met Carport
Voorzieningen

Elektra
Isolatie

Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Parkeeroppervlakte

26 m²
Parkeer capaciteit

4
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel Kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande Woning
Kwaliteit woning

Verzorgd
Bouwjaar

1996
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

A
Energie einddatum

11/10/2031
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk
C.V.-Ketel

Daalderop Cw6 ( Gas Combiketel 2008, Eigendom )

Bergruimte

Dak

Soort dak

Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Neerbosch
Sectie

E
Perceelnummer

2532
Oppervlakte

404 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Hillekensacker 1111

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Hillekensacker 1111

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen