Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Op geliefde en groene locatie gelegen, zeer ruime hoekwoning met eigen oprit voor meerdere auto's, garage, carport en zonnige achtertuin met achterom!
Deze woning aan de Henry Dunantstraat 30 is heerlijk rustig en aan de voor- en achterzijde volledig vrij gelegen.
De lichte woonkamer, vier slaapkamers, nette achtertuin en de kindvriendelijke omgeving maken het de perfecte eengezinswoning.

De woning is centraal gelegen en omgeven door veel groen (de prachtige hoge bomen van karakteristieke Kerkstraat, het Planetenpark en Dorpspark Hees zijn op loopafstand afstand gelegen)
Alle denkbare voorzieningen als basisschool (De Lanteerne), winkels, sportvoorzieningen, ziekenhuizen en meerdere supermarkten zijn in de korte nabijheid. Het stadscentrum van Nijmegen is binnen 15 minuten fietsafstand en het NS-station Nijmegen Goffert op 10 minuten.
De woning ligt daarnaast ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73 en De Oversteek.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte met fonteintje en trap-/provisiekast. Lichte doorzon woonkamer met houten vloer en toegang naar de achtertuin.
De woonkamer heeft van origine een zijraam, maar dit is thans dichtgemaakt. Dit is eenvoudig weer te openen.
Gesloten keuken met functionele inrichting en eveneens toegang naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten heeft een achterom via een achterpad en is tevens via de oprit te bereiken. De royale garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, aanhanger of motor. Aangrenzend is er nog een aparte berging/schuur voor de opslag van overige (tuin-)materialen.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, drie slaapkamers (18 m², 12 m² en 7 m²), badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en secundair toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met CV-opstelling en wastafel. Vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel, radiator en diverse praktische bergruimten.

Over deze woning:
* Bouwjaar 1968
* Woonoppervlakte ca. 124 m²
* Perceeloppervlakte 243 m²
* Inhoud ca. 425 m³.
* Energielabel D
* Vier ruime slaapkamers
* Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's
* Vrijstaande stenen garage.
* Centraal gelegen in Nijmegen.
* Groene en kindvriendelijke omgeving.
* Nabij alle denkbare voorzieningen.
* Woning dient op diverse onderdelen nader gemoderniseerd/opgeknapt te worden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

124 m²
Perceeloppervlakte

243 m²
Overige inpandige ruimte

Hal, Berging
Externe bergruimte

28 m²
Inhoud

425 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

100
Ligging hoofdtuin

Noordoost
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage

Vrijstaand Steen, Garage Met Carport
Voorzieningen

Elektra
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Parkeeroppervlakte

21 m²
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Tv Kabel, Rookkanaal

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Hoekwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1968
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

D
Energie einddatum

19/05/2033
Isolatie

Muurisolatie, Gedeeltelijk Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Nefit Excellent Hrc 30h Cw5 ( Gas Combiketel 2007, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten

Redelijk Tot Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Neerbosch
Sectie

H
Perceelnummer

2367
Oppervlakte

243 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Henry Dunantstraat 30

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Henry Dunantstraat 30

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen