Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Aan de rustig gelegen Heiweg ligt deze degelijk gebouwde hoek van een drie onder één kapwoning uit 1957 met ruime eigen oprit en garage, kelder en diverse uitbreidingsmogelijkheden.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 91 m², aangevuld met 44 m² overige inpandige ruimte, een garage, kelder, zolder en een tuin met stenen berging. Middels het aanbrengen van een vaste trap naar de zolder en het aanbrengen van een dakkapel komt er ca. 22m² aan woonoppervlakte bij. Dus totaal wordt het dan ca. 113m² aan woonoppervlakte.

Indeling:

Entree met vaste trap naar de eerste verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal is de keuken en de doorzon woon- en eetkamer bereikbaar, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer en eetkamer vormen samen een functionele leefruimte met zicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer is er toegang tot de ruime achtertuin, waar zich een stenen berging bevindt en een achterom. Vanuit het tuinterras is tevens de aangrenzende garage bereikbaar, welke geschikt is voor extra opslag of andere gebruiksmogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van een inbouwkast. De badkamer is centraal gelegen en bereikbaar via de overloop.

De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte met mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het realiseren van een extra kamer of het plaatsen van een dakkapel.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, geschikt voor opslag.

Ligging:

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Nijmegen, uitvalswegen en recreatievoorzieningen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken:
Energielabel E, bouwjaar 1957, woonoppervlakte ca. 91 m², overige inpandige ruimte ca. 44 m², externe bergruimte ca. 8 m², perceel 235 m²

Pluspunten van deze woning:
+ Gelegen in een geliefde, rustige straat in Nijmegen
+ De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping
+ Zolder geschikt voor uitbreiding met dakkapel (extra verdieping mogelijk)
+ Volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren

Bent u op zoek naar een woning waarin u uw eigen droomhuis kunt realiseren op een fijne locatie?
Dan is de Heiweg 220 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

91 m²
Perceeloppervlakte

235 m²
Externe bergruimte

8 m²
Inhoud

480 m³
Aantal kamers

4
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

104
Ligging hoofdtuin

Noord
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Garage

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Elektra
Isolatie

Geen Isolatie
Parkeerfaciliteiten

Op Eigen Terrein
Parkeeroppervlakte

16 m²
Parkeer capaciteit

2
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Eindwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1957
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

E
Energie einddatum

26/01/2036
Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Intergas ( Gas Combiketel 2010, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra
Isolatie

Geen Isolatie

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten

Redelijk Tot Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

L
Perceelnummer

1031
Oppervlakte

235 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Heiweg 220

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Heiweg 220

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen