Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Deze ruime, sfeervolle gerenoveerde en zeer goed onderhouden jarendertig hoekwoning ligt aan het einde van de Hatertseweg.
De woning beschikt over een diepe zonnige achtertuin met achter gelegen berging en de auto kan op eigen terrein geparkeerd worden.

De woning is ideaal gelegen, alle faciliteiten zijn te vinden in de directe omgeving als diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen; bakkerij, JUMBO en de Lidl, maar ook het UMC Radboud, Radboud Universiteit, CWZ, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en het Centrum van Nijmegen liggen op ca. slechts op 10 minuten fietsafstand. Het geliefde Goffertpark, de kinderboerderij en het openluchtzwembad bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kelder:
Via de hal is de handige proviandkelder toegankelijk.

Begane grond:

U treedt de woning binnen via de entree en hal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en toegang naar de woonkamer, kelder en de keuken.
Via de hal komt u midden de ruime en lichte achter woonkamer binnen waar twee openslaande deuren toegang naar de royale zonnige achtertuin verschaffen. Een comfortabele eettafel is hier eenvoudig in te plaatsen om gezellig aan te tafelen.
Via de kamer en suite deuren is er toegang naar de lichte voorkamer voorzien van erker waar men heerlijk kan verblijven en TV kan kijken.

De moderne gesloten keuken is voorzien van een vier pits gasfornuis, inbouw oven, losse magnetron en afzuigkap. Aan de andere zijde is eveneens een groot stuk aflegruimte met boven hangende kastjes met daaronder een losse vaatwasser en koelkast.
Via een achtergelegen tuindeur komt men aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:

In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn nu twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer die nu als waskamer is ingericht.
De luxe rechtsachter gelegen badkamer is voorzien van een ruime inloop douche met losse sproeier en een regendouche.
Een dubbel luxe wastafelmeubel en een zwevend toilet maken deze badkamer tot een fantastische geheel.

Tweede verdieping:

Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich op de overloop de CV installatie. Deze overloop is tevens voorzien van een dakkapel waardoor de hal en overloop veel daglicht toetreding hebben.
De riante achter gelegen slaapkamer is eveneens voorzien aan de achterzijde van een brede hoge dakkapel. Door de aangename hoogte van de nok is dit oprecht een fijne vierde grote slaapkamer.
Mocht u aan de voorzijde ook een dakkapel plaatsen is er eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.

De achtertuin:

Via de poort aan de zijkant van de woning heeft men toegang naar de brede en diepe zonnige onderhoudsvrije achtertuin. Rechts achter in de tuin staat een recentelijke gebouwde berging/schuur voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Centrum van Nijmegen op ca. 15 minuten fietsafstand;
- Faciliteiten in directe omgeving;
- Moderne keuken
- CV Remeha Avanta bouwjaar jan. 2021 eigendom
- Al het leidingnetwerk en de meterkast zijn vervangen
- Gehele woning is recentelijk geheel gerenoveerd en van nieuw stucwerk voorzien
- Elke kamer is voorzien van vaste internetaansluiting
- Vier slaapkamers waarvan er één nu als waskamer is ingericht;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 113 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Bruto inhoud woning: 390 m³
- Perceeloppervlakte: 205 m²
- Energielabel: C
- Geheel voorzien van HR++ beglazing en nieuwe houten kozijnen
- Nagenoeg geheel goed geïsoleerd. (Dak, spouw en beglazing)
- Aanvaarding: in overleg

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

113 m²
Perceeloppervlakte

205 m²
Externe bergruimte

9 m²
Inhoud

395 m³
Aantal kamers

7
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

120
Ligging hoofdtuin

Zuidoost
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Op Eigen Terrein
Parkeer capaciteit

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Tv Kabel, Rookkanaal, Glasvezel Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Hoekwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1934
Ligging

Aan Drukke Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

01/09/2033
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Elektrische Boiler Eigendom
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Remeha Avanta ( Gas Combiketel , Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Hout
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra
Isolatie

Geen Isolatie

Dak

Soort dak

Schilddak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

D
Perceelnummer

2971
Oppervlakte

205 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Hatertseweg 771

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Hatertseweg 771

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen