Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Op zeer centrale locatie ligt deze sfeervolle en karakteristieke tussenwoning uit 1909. Door het behoud van de originele elementen als de gevel, (houten) vloeren, gang tegels en paneeldeuren is hier een perfecte combinatie tussen authentiek en modern van te maken.
De woning is naast de lichte woonkamer, grote (leef-)keuken, twee slaapkamers en de zonnige patio, verder uit te breiden door de royale kelder als extra woonverdieping erbij te betrekken.

De Groenestraat 250 heeft alle denkbare voorzieningen dichtbij. Zo zit er in dezelfde straat een grote supermarkt, meerdere winkels, sportgelegenheden, openbaar vervoer en horeca. De HAN en het Radboudumc zijn evenals het station en stadscentrum van Nijmegen op ca. 5 minuten fietsafstand.
Centrale ligging en toch vrij parkeren.

Begane grond: entree, gang met originele vloertegels, toegang naar de keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en een knusse en sfeervolle woonkamer met houten vloer, schouw en hoge ramen. Aan de achterzijde is de ruime (leef-)keuken gesitueerd, welke gemoderniseerd dient te worden. Via de keuken is de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje te bereiken. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de kleine achtertuin/patio.

Onder verdieping: de royale kelder van ca. 20 m² mét daglichtinval, leent zich goed voor de realisatie van een extra woonlaag. Momenteel is deze ruimte in gebruik als opberg- en stookruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. De praktische badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Boven de badkamer is nog een nis met opbergmogelijkheid en de lichtkoepel zorgt voor extra daglicht op de eerste verdieping.

Voorts: Bouwjaar ca. 1909. Gebruiksoppervlak inclusief kelder ca. 92. Woonoppervlakte ca. 72 m²
Perceeloppervlak ca. m² Inhoud ca. 310 m³
Verwarming en warm watervoorziening via HR Combi CV.-ketel, Merk: Remeha Avanta (2008)
Energielabel D

+ Karakteristieke woning
+ Goede locatie met zicht op de Groenestraat kerk en Hazenkamp
+ Voortuin en kleine achtertuin/patio
+ Vernieuwd toilet en badkamer
+ Gedeeltelijk v.v. nieuwe ramen en kozijnen v.v. HR++ beglazing
+ Ruime keuken
+ Op loopafstand Goffertpark, kinderboerderij en openlucht zwembad
+ Meerdere winkels in dezelfde straat aanwezig
+ Diverse lagere en middelbare scholen in de nabije omgeving
+ Nabij bushalte
+ Op fietsafstand van Centraal Station, Centrum en Radboud Universiteit en UMC

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

72 m²
Perceeloppervlakte

72 m²
Overige inpandige ruimte

Berging, Provisieruimte
Inhoud

310 m³
Aantal kamers

3
Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Tuin

Patio Atrium
Hoofdtuin

Patio Atrium
Oppervlakte hoofdtuin

10
Ligging hoofdtuin

Noord
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1909
Ligging

In Woonwijk

Energie

Energieklasse

D
Energie einddatum

14/06/2033
Isolatie

Gedeeltelijk Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Remeha Avanta ( Gas Combiketel 2008, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Hout

Dak

Soort dak

Plat Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

M
Perceelnummer

4465
Oppervlakte

72 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Groenestraat 250

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Groenestraat 250

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen