Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Op zoek naar een nette, instapklare benedenwoning met tuin op zeer centrale locatie? Zoek niet verder!
Aan de Groenestraat ligt deze ruime en goed onderhouden benedenwoning met oorspronkelijk bouwjaar 1910. De royale achtertuin van ruim 15 meter diep met aparte berging en de extra bergruimte in de kelder, maken het hier erg fijn wonen.
De woning heeft door de mooie openslaande deuren van de woonkamer naar de achtertuin en de twee lichtkoepels in de open keuken veel natuurlijk lichtinval.

Deze benedenwoning heeft alle nodige voorzieningen dichtbij. In de straat bevindt zich namelijk een grote supermarkt, meerdere winkels, sportgelegenheden, openbaar vervoer en horeca. De HAN, het Radboudumc, Centraal Station en het stadscentrum van Nijmegen zijn op ca. 5 minuten fietsafstand. Kortom, centrale ligging en perfecte uitvalsbasis.

Begane grond:
Entree, hal met toegang naar de twee slaapkamers, nette badkamer met ligbad en aparte douchecabine en wastafel met spiegel, aparte toiletruimte met fontein. Tegenover de badkamer en toiletruimte bevindt zich de open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur zoals: 4-pits gasfornuis, combioven/-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en RVS afzuigkap. Een prettige, lichte woonkamer met ruimte voor een eethoek en zicht op de 15 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom. Ondanks de ligging op het noorden, is er vanwege de diepte van de tuin altijd wel een zonnige plek te vinden. Daarbij is het een verrassend rustige plek, middenin de stad. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra.

Kelder:
Tussen de slaapkamers in bevindt zich een trap naar de kelder op stahoogte van ca. 20m² waar nog volop bergruimte is, inclusief de wasmachineaansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:
+ Bouwjaar ca. 1910
+ Woonoppervlakte ca. 84m²
+ Energielabel C
+ Verwarming en warm watervoorziening via HR Combi Cv-ketel Vaillant 2014
+ Nette, instapklare benedenwoning met tuin!
+ Centrale ligging aan de rand van de populaire wijk de Hazenkamp
+ Vrij parkeren
+ 15 meter diepe en goed onderhouden achtertuin
+ Op loopafstand van Goffertpark, kinderboerderij en openlucht zwembad
+ Meerdere winkels en supermarkten in dezelfde straat aanwezig
+ Nabij openbaar vervoer
+ Op fietsafstand van Centraal Station, centrum en Radboudumc
+ VvE was slapend, is recentelijk geactiveerd

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

84 m²
Overige inpandige ruimte

Berging, Wasruimte
Externe bergruimte

7 m²
Inhoud

185 m³
Aantal kamers

3
Aantal slaapkamers

2
Aantal woonlagen

1

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

72
Ligging hoofdtuin

Noord
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Appartement
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1910
Ligging

In Woonwijk

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

27/12/2030
Isolatie

Hr Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Vaillant ( Gas Combiketel 2014, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Hout
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra

Dak

Soort dak

Plat Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

M
Perceelnummer

5480
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Groenestraat 200

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Groenestraat 200

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen