Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer royale, instapklare hoekwoning met garage en carport in Nijmegen-Noord, dan heeft u dé ideale woning gevonden. De woning is namelijk uitermate gunstig gelegen. Het betreft een kindvriendelijke woonwijk, is gesitueerd in de nabije omgeving van diverse winkels, meerdere scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een fietspad en een busbaan. Dit maakt dat het huis bijzonder rustig ligt, terwijl het toch op slechts 18 minuten fietsen van het stadscentrum van Nijmegen gelegen is.

Het betreft een royale energiezuinige hoekwoning met voor-, achter- en zijtuin en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 137 m² gelegen op een ruim perceel van 270m². Daarnaast beschikt de woning over een carport plus een brede garage en tevens een ruime stenen fietsenberging.

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning treft u de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Via deze hal bereikt u de riante woonkamer, het moderne zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De moderne hoek-opgestelde lichte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een luxe BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, inbouwvaatwasser, inbouw koel/vriescombinatie, combi-oven en een comfortabele Quooker voor kokend water.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een aangename erker die voor veel lichtinval en extra ruimte zorgt.
De deur naar de trapkast geeft toegang tot een handige provisiekast.
Via de keukendeur heeft men toegang tot de fraaie achtertuin die is voorzien van een fietsberging, brede stenen garage, extra carport en een achterom.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De riante overloop geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de recent verbouwde luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, duo inloopdouche (100cm x 170cm groot) en designradiator. De riante slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst ca. 21 m² groot.
Aan de achterzijde is vanuit de overloop een riant dakterras bereikbaar, dat desgewenst ook is te verbouwen als extra slaapkamer van ca. 14m².

Tweede verdieping:
Te bereiken middels een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers voorzien van hoge plafonds, wat maakt dat deze woning in totaal vier slaapkamers heeft. De slaapkamers zijn ca. 10, 11 en 13 m². Eén van de slaapkamers is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning
- Veel ruimte voor en naast het perceel, wat zorgt voor veel privacy in de tuin
- Gunstige ligging met veel daglicht toetreding
- Instapklare woning
- Riante, lichte woonkamer
- Moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en Quooker
- Diepe, fraai aangelegde achtertuin met fietsberging, brede garage, carport en achterom.
- Vier slaapkamers eventueel uit te breiden naar vijf door verbouwing dakterras.
- Woning is voorzien van stadsverwarming en zeer energiezuinig.
- Energielabel A
- Stadsverwarming is géén verplichting meer. Middels verduurzaming/warmtepomp/zonnepanelen is nul op de meter voor deze woning een mogelijkheid!

Aanvaarding in overleg.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

137 m²
Perceeloppervlakte

270 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal, Provisieruimte
Externe bergruimte

24 m²
Inhoud

504 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

118
Ligging hoofdtuin

Noordoost
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Elektra
Isolatie

Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten

Op Eigen Terrein
Parkeeroppervlakte

16 m²
Parkeer capaciteit

2

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel, Glasvezel Kabel

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Hoekwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

2000
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Energie

Energieklasse

A
Energie einddatum

13/08/2026
Isolatie

Volledig Geisoleerd
Warmwater

Stadsverwarming
Verwarming

Stadsverwarming

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra
Isolatie

Dakisolatie

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Nijmegen
Sectie

D
Perceelnummer

588
Oppervlakte

270 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Fruitlaan 62

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Fruitlaan 62

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen