Ga terug
22 foto's
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images

Aubadestraat 112

6544 ZG NIJMEGEN

VRAAGPRIJS € 224.900,- k.k.

Bod plaatsen Bezichtiging aanvragen

Omschrijving

Keurig afgewerkt en instapklaar appartement op de eerste verdieping gelegen. Dit appartement is onderscheidend door de perfecte afwerking en een weids uitzicht met de gewenste privacy. Op korte afstand bevinden zich veel winkels, sportverenigingen, scholen en diverse andere faciliteiten. Tevens bevindt station Nijmegen Goffert zich op 5 minuten lopen.
Het appartement is voorzien van een moderne keuken en dito badkamer.
Voor een starter is het appartement direct te betrekken.
De VvE is actief en werkt aan een grote verduurzamingsoperatie, die in de loop van 2023 zal worden uitgevoerd en het energielabel naar verwachting zal opwaarderen naar A of B.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, keurige keuken voorzien van apparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een gasfornuis, een wasemkap, een spoelbak en een wasmachine (deze laatste is in overleg over te nemen.) Verder kent deze keuken een praktische opbergkast en toegang tot het balkon. Dit balkon is ideaal om een paar uur ochtendzon op te vangen. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze badkamer is geheel gerenoveerd en voorzien van keurig en modern tegelwerk. Verder is de badkamer afgewerkt met een wastafelmeubel en een douche.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor hij aangenaam is voorzien van daglichttoetreding. Verder is deze nu verdeeld in twee delen door vaste inbouwkasten zodat zit- en eetgedeelte keurig zijn gescheiden.
De twee aanwezige slaapkamers zijn nagenoeg identiek ruim te noemen. De gehele woon-/eetkamer en een van de slaapkamers en hal zijn keurig voorzien van een nette laminaatvloer.
In de kelder van het gebouw is nog een separate berging aanwezig van ca. 4 m2. Deze is via een verlaagde ingang gelijkvloers te bereiken, dus ideaal als fietsenberging.

Bijzonderheden:
*Woonoppervlakte ca 68m²
*Inhoud ca 185m³
*Bouwjaar 1965
*Met oog voor detail gerenoveerd
*Geheel voorzien van isolerende beglazing
*Actieve Vereniging van Eigenaren
*Instapklaar voor een koper
*Verwarming d.m.v. blokverwarming
*Warm water d.m.v. boiler
*Servicekosten V.v.E.€ 345,83,- per maand (is inclusief deel lening verduurzaming a €182,23)
*Voorschot stookkosten € 66,- per maand

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In Overleg

Indeling

  • Woonoppervlakte

    68 m²

  • Overige inpandige ruimte

    Toilet, Gang, Stookruimte, Balkon

  • Externe bergruimte

    4 m²

  • Inhoud

    185 m³

  • Aantal kamers

    3

  • Aantal slaapkamers

    2

  • Aantal woonlagen

    4

Buitenruimte

  • Tuin

    Geen Tuin

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar Parkeren

Voorzieningen

  • Voorzieningen

    Tv Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

  • Soort object

    Appartement

  • Bouwjaar

    1965

  • Ligging

    Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Energie

  • Energieklasse

    C

  • Energie einddatum

    13/10/2032

  • Isolatie

    Dubbel Glas

  • Warmwater

    Elektrische Boiler Eigendom

  • Verwarming

    Blokverwarming

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Box

  • Isolatie

    Geen Isolatie

Dak

  • Soort dak

    Plat Dak

Overig

  • Permanente bewoning

    1

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed Tot Uitstekend

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Neerbosch

  • Sectie

    H

  • Perceelnummer

    2997

  • Eigendomssituatie

    Volle Eigendom

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars