Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen, vrij uitzicht en een fraai aangelegde voor-en-achtertuin!

Aan de rustige en groene Aldenhof in Nijmegen ligt deze leuke tussenwoning uit 1968. De woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, een lichte doorzonwoonkamer en een verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Winkelcentrum Dukenburg, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitgestrekte natuurgebieden rondom de Hatertse Vennen en Berendonck eenvoudig bereikbaar.

Begane grond

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de meterkast, inbouwkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

De ruime doorzonwoonkamer is heel licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde heb je genoeg ruimte voor een ruime zithoek en aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een royale eettafel, direct grenzend aan de tuin.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers. Zowel aan de voor-en-achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers zeer royaal en de derde slaapkamer is ook nog een mooi formaat, Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

De overloop biedt ook toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt ruimte aan een royale vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, witgoedaansluiting en bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie.

Buitenruimte

De woning beschikt over een nette voortuin en een verzorgde achtertuin met een mooi aangelegd terras. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Bouwjaar: 1968
Energielabel: C
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Perceeloppervlakte: 159 m²
Inhoud: ca. 441 m³
8 zonnepanelen
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2015 (eigendom)
In de keuken is er een elektrische boiler aanwezig voor warm water
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig

Bijzonderheden:

+ Een ruime doorzonwoonkamer
+ Vier slaapkamers
+ Royale zolderverdieping met dakraam
+ Vrijstaande stenen berging met elektra
+ Achterom aanwezig
+ 8 zonnepanelen
+ Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
+ Rolluiken bijna over de gehele woning

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

128 m²
Perceeloppervlakte

159 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal
Externe bergruimte

8 m²
Inhoud

441 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

56
Ligging hoofdtuin

Noordoost
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Zonnepanelen, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1968
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

14/11/2035
Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Intergas ( Gas Combiketel 2015, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

N
Perceelnummer

2980
Oppervlakte

159 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Aldenhof 6177

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Aldenhof 6177

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen