Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Wilt u vrijblijvend een rondleiding plannen in deze royale, vrijstaande en levensloopbestendige woning?
Kom dan naar het OPEN HUIS op zaterdag 22 november van 11:00 tot 12:00 uur.
Graag vooraf even bellen of mailen om uw komst aan te kondigen.

Wonen met karakter, ruimte en comfort in de geliefde Edelstenenbuurt!
Hier kunt u comfortabel wonen, genieten van een royale tuin, een eigen oprit én een vrijstaande garage. Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning met karakteristieke mansardekap combineert de charme van vroeger met het comfort van nu, een plek waar u zich direct thuis voelt.

Locatie:
Gelegen aan de groene en boomrijke Winkelsteegseweg woont u hier in een rustige, prettige omgeving met veel privacy. Winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en via de uitvalswegen (A50, A73 en A15) bent u snel onderweg in alle richtingen.
Ook de Radboud Universiteit, het CWZ en de HAN liggen op slechts 15 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree met trap naar de kelder en eerste verdieping komt u in de nette, dichte keuken. Deze grenst aan de ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met toegang tot het toilet en de badkamer met douche en wastafel.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de vliering, die leidt naar de ruime bergzolder. Deze biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers of werkruimtes te realiseren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte toiletruimte.
Wilt u meer luxe? Dan kunt u het toilet aan de voorzijde uitbreiden tot een volwaardige badkamer door een deel van de aangrenzende slaapkamer te gebruiken.

Kelder:
Via een vaste trap bereikt u de nette, droge kelder, ideaal als wijnkelder, voorraadruimte of extra bergruimte.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 136 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Externe bergruimte: 26 m²
Inhoud: 560 m³
Perceel: 502 m²
Energielabel: F

Pluspunten op een rij

+ Levensloopbestendig wonen mogelijk
+ Uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar
+ Naar wens extra slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren (zie optieplattegronden)
+ Veel bergruimte, kelder én vliering
+ Gunstige ligging in een rustige, groene buurt
+ Vrijstaande garage met lange oprit
+ Extra toilet op de eerste verdieping
+ Royale tuin rondom, veel zon en privacy

Dit huis combineert het beste van twee werelden: de warme uitstraling van een karakterwoning én het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van vandaag.
Een unieke kans in de populaire Edelstenenbuurt, ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

136 m²
Perceeloppervlakte

502 m²
Externe bergruimte

27 m²
Inhoud

560 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Tuin Rondom
Hoofdtuin

Tuin Rondom
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Elektra
Parkeerfaciliteiten

Op Eigen Terrein
Parkeeroppervlakte

27 m²
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Glasvezel Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande Woning
Kwaliteit woning

Verzorgd
Bouwjaar

1929
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Energie

Energieklasse

F
Energie einddatum

01/07/2030
Isolatie

Gedeeltelijk Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Nefit Proline Cw5 ( Gas Combiketel 2016, Eigendom )

Bergruimte

Dak

Soort dak

Mansarde Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

D
Perceelnummer

1284
Oppervlakte

502 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Winkelsteegseweg 22

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Winkelsteegseweg 22

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen