Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Sfeervolle en luxe hoekwoning met garage in de Weezenhof met 183 m² woonplezier!
Welkom in deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning aan de Weezenhof 8218 in Nijmegen! Met een luxe afwerking, stijlvolle details en een heerlijk ruime tuin, is dit dé ideale woning voor wie comfortabel en modern wil wonen in een rustige, groene omgeving.

Begane grond:
Zodra je de woning betreedt, voel je direct de hoogwaardige afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer mét vloerverwarming, die doorloopt in de riante woonkamer, keuken, hal en het toilet. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt volop leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer, die momenteel in gebruik is als kantoor. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin, is het hier heerlijk licht en leefbaar.

De open keuken aan de voorzijde is modern en functioneel, met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, ideaal voor de kookliefhebber.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een apart tweede toilet.

De fraai aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher: sfeervol, verzorgd en met veel privacy. Of je nu wilt relaxen met een goed boek of gezellig wilt barbecueën met vrienden, hier kan het allemaal. Aan de zijkant van de woning vind je een aangebouwde stenen garage, ideaal voor je auto, fietsen of extra bergruimte.

De Buurt: Rustig, groen en kindvriendelijk
De woning ligt in het zuidelijke deel van Nijmegen, in de wijk Weezenhof, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vind je een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, basisscholen, speelvelden en volop wandel- en fietsroutes in het nabijgelegen natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. De uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar, net als het centrum van Nijmegen.

Voorts:
Woonoppervlakte ca. 183 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², perceel 192 m², energielabel C, Nefit CV-ketel 2020 (eigendom)

Pluspunten van de woning:
+ Uitgebouwde hoekwoning met luxe afwerking
+ Visgraatvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond
+ Drie slaapkamers
+ Badkamer met inloopdouche
+ Open keuken
+ Airconditioning
+ Aangebouwde stenen garage
+ Fraai aangelegde, sfeervolle achtertuin

Een woning waar je zó in kunt trekken. Luxe, ruimte en sfeer op een toplocatie! Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

183 m²
Perceeloppervlakte

192 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Balkon, Overloop
Inhoud

659 m³
Aantal kamers

4
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

53
Ligging hoofdtuin

Zuidwest
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage

Aangebouwd Steen
Voorzieningen

Elektra
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Airconditioning, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Hoekwoning
Kwaliteit woning

Verzorgd
Bouwjaar

1972
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

05/08/2035
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk
C.V.-Ketel

Nefit ( Gas Combiketel 2020, Eigendom )

Bergruimte

Dak

Soort dak

Plat Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

O
Perceelnummer

1406
Oppervlakte

192 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Weezenhof 8218

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Weezenhof 8218

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen