Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

In de geliefde wijk Hatertse Hei staat deze sfeervolle, goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met serre, ruime garage, twee dakkapellen, eigen oprit en gezellige achtertuin! Deze ruime jaren '50 woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Ook de serre is een fijne plek waar je kan genieten van de zon en de tuin. Klussen of een hobby uitoefenen kan makkelijk in de ruime aangebouwde stenen garage. In de directe omgeving zijn diverse winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen.
De universiteit, hogeschool voortgezet onderwijs, basisschool en een speeltuin zijn op korte afstand makkelijk bereikbaar.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang, kelder, meterkast en de woonkamer.
Vanuit de hal de kelder (ca. 8 m²) toegankelijk.
Via de hal bereik je de open hoekkeuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en in 2021 is vernieuwd! De uitgebreide keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, inbouwoven en afzuigkap. De woonkamer is knus. Je kan hier een gezellige zithoek creëren.
Vanuit de keuken is genoeg ruimte om een eettafel neer te zetten zodat je nog steeds contact hebt met de keuken. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de serre. De serre is een hele fijne extra ruimte voorzien van een schuifpui en een elektrisch dak-screen. In de woonkamer is ook een airco aanwezig. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

1e Verdieping:
Via de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel en douche. De 3 fijne slaapkamers zijn allen voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen en HR++ dubbelglas.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een elektrisch screen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote inbouwschuifkast. Via een nieuwe vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

2e verdieping:
Ruime, lichte zolderverdieping welke is voorzien van een dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. Verder beschikte de zolder uit veel bergruimte. Hier is ook de Cv-installatie gesitueerd (Nefit 2006). Deze verdieping is recent helemaal gerenoveerd tot een volwaardige slaapkamer.
Beide dakkapellen zijn nieuw geplaatst in 2021, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Tuin:
Heerlijke, ruime achtertuin op het zuiden met toegang naar de garage en het schuurtje.
Ideale ruime garage met vernieuwde elektrische deur (2015), schuifpui en een werkbank. Ook is hier de wasmachineaansluiting gesitueerd. In het aangebouwde schuurtje is een sauna gesitueerd. Een klein deel van dit schuurtje is nog te gebruiken voor opslag.

Deze woning biedt een tal van mogelijkheden om hier je droomhuis van te maken.
Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Algemeen:
Ruim isolatiepakket met: Dakisolatie, muurisolatie, dakkapel isolatie, vloerisolatie.
Verwarming en warm watervoorziening via Nefit Smartline HR Combiketel.
- Bouwjaar: 1957
- Woonoppervlakte : ca. 115 m²
- Inhoud : ca. 369 m³
- Perceel : ca. 220 m²
- Energielabel : C

Bijzonderheden:
+ Ruime hoekwoning met vier slaapkamers.
+ Fijne locatie in de geliefde wijk Hatertse Hei.
+ Op fietsafstand Van RUN, HAN en UMC St, Radboud.
+ Zonnige tuin met achterom!
+ Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving
+ Eigen oprit/parkeergelegenheid en aangebouwde stenen garage.
+ Vernieuwde dakkapellen.
+ Keuken vernieuwd!
+ Begane grondvloer na-geïsoleerd!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

115 m²
Perceeloppervlakte

220 m²
Overige inpandige ruimte

Berging
Externe bergruimte

23 m²
Inhoud

369 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

64
Ligging hoofdtuin

Zuid
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Garage

Aangebouwd Steen
Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische Deur
Isolatie

Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Parkeeroppervlakte

23 m²
Parkeer capaciteit

1
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Tv Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Sauna, Glasvezel Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Hoekwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1957
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

10/11/2032
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Nefit Smartline Hr ( Gas Combiketel 2006, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Aangebouwd Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra
Isolatie

Geen Isolatie

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

L
Perceelnummer

807
Oppervlakte

220 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Watertorstraat 19

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Watertorstraat 19

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen