Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

In het geliefde Nijmegen Oud-West ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers en een uitzonderlijk grote, zonnige voor-, zij- en achtertuin. De tuin biedt zon in de ochtend en middag en is volledig ommuurd, wat zorgt voor veel privacy én unieke mogelijkheden, zoals het realiseren van een mantelzorgwoning of tiny house. Met zijn authentieke uitstraling, hoge plafonds en solide staat vormt dit huis de perfecte basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is gelegen aan een rustige, niet-doorgaande straat in Nijmegen. Op steenworp afstand bevindt zich een Jumbo (geopend tot 22:00 uur) en tegenover de woning ligt een voedseltuin waar je zelf mag plukken en kunt genieten van een kop koffie. De ligging is ideaal: nabij het centraal station, het creatieve NYMA-terrein en met snelle verbindingen richting Arnhem, Venlo en de Betuwe. Daarnaast biedt de stad volop recreatie met onder andere de N70 Natuurwandelroute en de Zeven Heuvelen.

Indeling

Begane grond
Entree met hal en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een speelse indeling met veel lichtinval door de erker. Vanuit de hal bereik je de entree met toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woon-/leefkeuken, opgesteld met keukenblok en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot bed en werkplek. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn eveneens goed bemeten. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche.

Tuin
De woning beschikt over een ruime en volledig ommuurde tuin rondom. Dankzij de ligging geniet je hier van zon in zowel de ochtend als middag. De tuin biedt veel privacy en is groot genoeg voor diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder het plaatsen van een mantelzorgwoning of tiny house.

Voorts:
Bouwjaar 1906, Woonoppervlakte 102 m², Perceel 283 m² en Inhoud 404 m³. Verwarming en warm water middels cv-installatie Remeha 2006 (eigendom). Energielabel D. De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming.

Pluspunten van de woning:
+ Royale 2-onder-1-kapwoning
+ Grote zonnige tuin rondom met veel privacy
+ Mogelijkheid voor mantelzorgwoning of tiny house
+ Drie slaapkamers
+ Ruime woon-/leefkeuken met openslaande tuindeuren
+ Hoge plafonds en karakteristieke uitstraling
+ Gelegen aan rustige, niet-doorgaande straat
+ Gezellige toegankelijke buurt met jaarlijkse BBQ
+ Nabij station, winkels en uitvalswegen
+ Gelegen in het populaire Nijmegen Oud-West

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

102 m²
Perceeloppervlakte

283 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal, Wasruimte
Externe bergruimte

10 m²
Inhoud

404 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

104
Ligging hoofdtuin

Noordwest
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Parkeervergunningen
Parkeer capaciteit

3

Voorzieningen

Voorzieningen

Zonnepanelen

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee Onder Een Kapwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1906
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

D
Energie einddatum

13/02/2036
Isolatie

Hr Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Remeha ( Gas Combiketel 2006, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen

Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten

Redelijk Tot Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Neerbosch
Sectie

I
Perceelnummer

881
Oppervlakte

283 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Voorstadslaan 198

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Voorstadslaan 198

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen