Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Deze woning vrijblijvend, zonder afspraak bezichtigen? Woensdag 28 december tussen 10:00 en 11:30 uur open inloop!

Op de geliefde Van Peltlaan staat deze prachtige, zeer energiezuinige en netjes afgewerkte vrijstaande woning met twee schuifpuien naar de beschut gelegen en zonnige achtertuin met berging en achterom. Diepe voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Deze woning bevindt zich op loopafstand van het Radboud Ziekenhuis, Radboud Universiteit en Hogeschool. Daarnaast zijn er lagere en middelbare scholen, diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer gelegenheden in de directe nabijheid. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen is op 10 minuten fietsafstand gelegen.

Begane grond:
Entree, gang met antracietkleurige tegels, moderne meterkast met aardlekschakelaars, vaste trap naar eerste verdieping. Tevens een deur naar een ruimte met een modern zwevend toilet en fontein, vaste trap naar beneden naar de was- en hobbyruimte. Lichte moderne keuken met hoekopstelling, inductiekookplaat en inbouwapparatuur. Ruime L-woonkamer met parketvloer en dubbele schuifpui naar een overdekt terras en aangename ecologische bloemrijke pluk- en eettuin met schuur voorzien van een sedumdak.

Kelder:
Vaste trap naar de was-en-hobby ruimte.

Eerste Verdieping:
Overloop, licht ingerichte gemoderniseerde badkamer met ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel, drie ruime slaapkamers met laminaat vloer, waarvan één is voorzien van een vaste trap naar een charmante vide met bergruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast en extra bergruimte.

Zolderverdieping:
Ruime bergzolder via vlizotrap te bereiken waar tevens de CV installatie is gepositioneerd.

Bijzonderheden:
+ Vrijstaande woning
+ Verbruik gas per jaar 1184m³ en 500Kw elektra per jaar! Beiden onder energie plafond!
+ HR+ CV Ketel bouwjaar 2012, geplaatst december 2013.
+ Ramen begane grond aan voor en achterzijde voorzien van rolluiken
+ Volledig geïsoleerd
+ Energielabel A
+ Opbrengst zonnepanelen ca 3.000 kWh in 2021 (3.730 Wp geïnstalleerd vermogen)
+ Perceelgrootte 264m²
+ Rustige buurt
+ Oplevering medio 2023

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

144 m²
Perceeloppervlakte

264 m²
Overige inpandige ruimte

Overloop
Externe bergruimte

7 m²
Inhoud

420 m³
Aantal kamers

4
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

88
Ligging hoofdtuin

Oost
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Betaald Parkeren, Parkeervergunningen, Op Eigen Terrein
Parkeer capaciteit

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel Kabel, Zonnepanelen

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande Woning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1981
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

A
Energie einddatum

16/06/2030
Isolatie

Volledig Geisoleerd
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Valliant Hr+ ( Gas Combiketel 2012, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra
Isolatie

Dakisolatie

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

L
Perceelnummer

4732
Oppervlakte

264 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

van Peltlaan 71

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

van Peltlaan 71

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen