Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Op zoek naar zeer ruimtelijke eengezinswoning, die ook nog eens instap klaar is? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Deze zo te betrekken en energiezuinige splitlevelwoning met drie slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein en een extra sport-/hobbyruimte in het souterrain, bevindt zich in een rustig gelegen woonhofje. De woning heeft een moderne afwerking met een originele splitlevelindeling. Door de hoge plafonds en de grote raampartijen is er veel lichtinval en een mooi uitzicht op het op het zuidoosten gelegen zonneterras. De gemeenschappelijke tuin rondom de woning, wordt jaarlijks goed en ecologisch onderhouden.

De Van der Duyn van Maasdamstraat 79 bevindt zich op een gunstige locatie in de buurt van alle denkbare voorzieningen. Het winkelcentrum ''Hatert'' met diverse supermarkten, drogisterijen andere winkels voor dagelijkse boodschappen is op loopafstand. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, het Goffertpark, CWZ Ziekenhuis, UMC St. Radboud en het openbaar vervoer op korte afstand van de woning. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 20 minuten fietsafstand.
Liever de natuur in? De dichtstbijzijnde natuurgebieden de Hatertse Vennen en Heumensoord, lenen zich goed voor mooie wandelingen of fietsroutes.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar ruime sportkamer / hobbyruimte, extra bergruimte en de trap naar de bovenetage.

Eerste/woonverdieping:
Overloop, moderne open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en 5-pits gaskookplaat, wijnkast, trap naar lichte woonkamer met hoog plafond (bijna 4 meter) en schuifpui welke toeging geeft tot het zonnig terras op het zuidoosten. Vanwege de begroeiing en de groenstrook achter de woning, is er op het terras meer dan voldoende privacy.

Tweede verdieping:
Overloop, drie ruime en lichte slaapkamers (circa 13 m², 11 m² en 6 m²), waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast en een Frans balkon. Aparte was- en stookruimte met wasmachine aansluiting en HR CV-ketel van NEFIT uit 2004.
Moderne badkamer voorzien van inloop- regendouche, grote ronde spiegel met led-verlichting, dubbele wastafel en wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een tweede toilet.

Over de Van der Duyn van Maasdamstraat 79:
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Perceeloppervlakte ca. 82m²
- Inhoud ca. 400 m³
- Energielabel B
- Aparte ruimte voor sport- of hobbygelegenheid
- Parkeren op eigen terrein
- Autoluw woonhofje
- Nabij alle denkbare voorzieningen
- Gemeenschappelijke tuin, welke goed wordt onderhouden. Jaarlijkse bijdrage van € 220,-.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

110 m²
Perceeloppervlakte

82 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Gang, Stookruimte, Berging
Inhoud

400 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

17
Ligging hoofdtuin

Zuidoost
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel, Frans Balkon

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

2004
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

B
Energie einddatum

21/07/2030
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Nefit Economy Hr ( Gas Combiketel 2004, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Inpandig
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra

Dak

Soort dak

Plat Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

D
Perceelnummer

4252
Oppervlakte

82 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

van der Duyn van Maasdamstraat 79

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

van der Duyn van Maasdamstraat 79

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen