Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Instapklare en moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met overkapping, stenen berging en achterom!
Ervaar het comfortabele wonen in deze eindwoning met extra daglichtinval gezien het zijraam, airconditioning in de woon- en slaapkamer en de overkapping over de gehele breedte van het huis.

De Troelstrastraat 38 bevindt zich in de wijk Hatert, met alle nodige voorzieningen dichtbij. Zo zit er een supermarkt om de hoek en ook winkelcentrum Hatert met diverse winkels, eetgelegenheden en drogisterijen is op loopafstand. De ziekenhuizen CWZ, Radboudumc, HAN, Radboud Universiteit, stadspark de Goffert en ook diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, de trapkast met meterkast, modern toilet met hangend closet en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een mooie lichte vissengraat PVC vloer en fijne airconditioning, heeft door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin enorm veel daglichtinval. De ramen aan de voor- en zijkant van de woning zijn voorzien van rolluiken.
Luxe keuken is compleet ingericht met een inbouwoven, 4-pits gasfornuis, afwasmachine, vrijstaande koelkast met vriesvak, afzuigkap en voldoende opbergruimte.
Aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning een sfeervolle overkapping geplaatst, waar het zowel in het voor- als in het najaar nog heerlijk vertoeven is. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het noordwesten gelegen, heeft een stenen berging en een achterom. Daarnaast is er nog een overkapping voor de containers.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische opbergruimte boven de trap, een extra was-/bergkast met Cv-ketel, toegang tot 3 fijne slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel, radiator en kiepraam. Deze verdieping heeft, met uitzondering van de badkamer, overal dezelfde laminaatvloer zonder dorpels.

Over de Troelstrastraat 38:
Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 81 m², perceelsoppervlakte ca. 116 m², verwarming en warm water via Nefit Cv-ketel uit 2021 (eigendom).

Pluspunten:
+ Grote, fraai aangelegde voortuin
+ Lichte doorzonwoonkamer met zijraam, openslaande tuindeuren en airco
+ Rolluiken aan de voor- en zijkant van de woning
+ Airconditioning in de woon- en slaapkamer
+ Kunststofkozijnen met HR ++ glas op de eerste verdieping
+ Diepe achtertuin met sfeervolle overkapping, stenen berging en achterom
+ Schilderwerk buiten in 2023 uitgevoerd
+ Nabij alle voorzieningen gelegen

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

81 m²
Perceeloppervlakte

116 m²
Overige inpandige ruimte

Gang, Hal, Berging
Externe bergruimte

9 m²
Inhoud

275 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

62
Ligging hoofdtuin

Noordwest
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Rolluiken, Tv Kabel, Glasvezel Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Eindwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1965
Ligging

In Woonwijk

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

01/11/2033
Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Nefit Trendline ( Gas Combiketel 2021, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra
Isolatie

Geen Isolatie

Dak

Soort dak

Plat Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

D
Perceelnummer

4081
Oppervlakte

116 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Troelstrastraat 38

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Troelstrastraat 38

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen