Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Op zoek naar een leuke en mooie instapklare hoekwoning?
In de levendige woonwijk Hatert ligt deze mooie hoekwoning met een vrije ligging aan de voorzijde, royale (ca. 17m!) achtertuin met achterom en drie slaapkamers.

De woning bevindt zich nabij een uitgebreid winkelcentrum, (sport)scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen. Naast de dagelijkse voorzieningen, zijn ook natuurgebieden Heumensoord en de Hatertse Vennen op korte afstand van de woning.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, trap naar praktische bergkelder en toegang tot de dichte, moderne keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur zoals: oven, vaatwasser, koelkast en 5-pitsgaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe, fraai aangelegde achtertuin, met achterom en een vrijstaande stenen berging.
Via de hal is er toegang tot de lichte doorzonkamer voorzien van een nette laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het extra zijraam zorgt voor voldoende lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime provisiekast, waar eventueel een secundair toilet te realiseren is. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste voorzien zijn van inbouwkasten. De badkamer is in 2021 opgeknapt en bevat een moderne uitstraling, inloopdouche, radiator, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken, royale zolder te gebruiken als bergruimte met opstelplaats voor de CV.-ketel. De zolder is nog fors te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel en biedt mogelijkheid tot een vierde slaapkamer of kantoor-/hobbyruimte. Er is reeds een nieuw Velux dakraam met isolerende beglazing besteld, welke nog geplaatst gaat worden.

Tuin:
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de royale achtertuin van ca. 17 meter diep met achterom. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² met elektra aansluiting.
Door de diepte van de achtertuin, is er voldoende ruimte om de woning over de gehele breedte uit te bouwen. Hierdoor is er een ruimere woonkamer te creëren met daarbij de mogelijkheid tot een open keuken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een serre of overkapping.

Deze prachtige hoekwoning biedt volop doorgroeimogelijkheden en is zeker geschikt als (toekomstige) gezinswoning.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1959
- Inhoud ca. 340 m³
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Perceel: 240 m²
- Energielabel E, maar dateert nog van voor een aantal isolatiemaatregelen
- Remeha Tzerra HR CV.-ketel (2017)

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten.
- Vaste trap naar tweede verdieping.
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Kindvriendelijke buurt; (basis)scholen en kinderopgang op loopafstand.
- Vele wijkvoorzieningen als winkels, (sport)scholen, eetgelegenheden etc. op loopafstand.
- Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, Radboudumc, stadscentrum Nijmegen en natuurgebieden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

80 m²
Perceeloppervlakte

480 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal
Externe bergruimte

10 m²
Inhoud

340 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

119
Ligging hoofdtuin

Noordwest
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Rolluiken, Tv Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel Kabel

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Hoekwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1959
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

E
Energie einddatum

20/07/2030
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Remeha Tzerra ( Gas Combiketel 2017, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

D
Perceelnummer

3988
Oppervlakte

240 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Treubstraat 94

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Treubstraat 94

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen