Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Heerlijk licht, ruim én instapklaar appartement op fijne locatie!
In dit goed onderhouden appartement met een nette keuken, badkamer met ligbad, lichte woonkamer en royaal balkon is het erg comfortabel wonen. Op dit moment is er naast de woonkamer een mooi kantoor gecreëerd, maar hier is ook heel eenvoudig een tweede slaapkamer van te maken.

Dit appartement ligt in een rustige en groene omgeving, maar heeft alle nodige voorzieningen dichtbij. Het grote winkelcentrum Dukenburg is op vijf minuten loopafstand en heeft diverse (kleding)winkels, supermarkten, drogisterijen en horeca. Daarnaast is het stadscentrum van Nijmegen een kwartiertje met de auto of een paar minuten met de trein vanaf NS-station Nijmegen Dukenburg.
Voor een rustige wandeling of fietstocht is Recreatiegebied de Berendonck op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, persoonlijke berging, trappen en liften naar de appartementen.

Woonverdieping:
Op de tweede woonlaag ligt Tolhuis 6724. Entree, hal met een inbouwkast, toegang naar de berging met Cv-ketel, nette badkamer en het woongedeelte met open keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en hangend closet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer en keuken zijn praktisch ingericht, waardoor er veel licht in de ruimte is. De open hoekkeuken biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van een vierpits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur als een oven, koelkast en vaatwasser.
Door de grote raampartijen ontstaat er een ruimtelijk gevoel. De ruimte ernaast is ingericht als kantoor, maar is tevens in te richten als tweede slaapkamer. Via deze ruimte is het royale balkon toegankelijk. Hier is voldoende ruimte om te genieten van het vrije uitzicht en de privacy.
De slaapkamer heeft een handige kastenwand met voldoende opbergruimte.

Verder is de woning voorzien van een laminaatvloer, zijn de buitenkozijnen van aluminium en heeft het een actieve VvE.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte ca. 58m²
- Cv-ketel Remeha Avanta 2008 eigendom
- Instapklaar, ruim en licht appartement
- Groot balkon met veel privacy en vrij uitzicht
- Eigen berging op begane grond
- Parkeren op het terrein van het complex
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage à €177
- Nabij Winkelcentrum Dukenburg, NS-station en de Berendonck
- Diverse uitvalswegen in de directe omgeving

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

58 m²
Overige inpandige ruimte

Hal, Stookruimte, Berging, Balkon
Externe bergruimte

3 m²
Inhoud

189 m³
Aantal kamers

4
Aantal slaapkamers

2
Aantal woonlagen

1

Buitenruimte

Tuin

Geen Tuin

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel, Lift

Bouwvorm

Soort object

Appartement
Bouwjaar

1976
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

14/06/2028
Isolatie

Muurisolatie, Hr Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Remeha Avanta ( Gas Combiketel 2008, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Inpandig

Dak

Soort dak

Plat Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

N
Perceelnummer

4251
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Tolhuis 6724

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Tolhuis 6724

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen