Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol jaren 30'' benedenwoning met voor - en achtertuin, kelder en verrassend veel ruimte, gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen. Deze woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen en een erker met modern wooncomfort.

De woning is gelegen in een rustige en populaire woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met een originele granitovloer met toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de erker met glas-in-loodramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een authentieke uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend vindt u de keuken, uitgevoerd in een hoek opstelling met diverse een 6-pits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en een speels kleuraccent. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de slaapkamer met een badkamer ensuite bereikbaar, voorzien van een douche en wastafelmeubel.

De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft ook nog eens toegang tot de achtertuin.

Kelder
Vanuit de woning is de praktische en royale kelder bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en is ideaal voor opslag en provisie.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor de hele dag volop zon. De tuin is stijlvol ingericht met een combinatie van bestrating en een verhoogd houten vlonderterras, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd.

Voorts:
Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: ca. 83 m²
Overige inpandige ruimte: ca 14 m²
Inhoud: ca. 371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m²
Energielabel: F
CV-ketel: Remeha Avanta (2019, eigendom)

Pluspunten:
+ Karakteristieke jaren 30''' woning met authentieke details zoals glas-in-lood en erker
+ Lichte leefruimte met een praktische indeling
+ Ruime slaapkamer op de begane grond met een badkamer ensuite
+ Op de bovenverdieping nog een tweede slaapkamer
+ Sfeervolle tuin op het zuiden
+ Royale Kelder
+ Gelegen nabij centrum, universiteit en voorzieningen

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

83 m²
Inhoud

371 m³
Aantal kamers

3
Aantal slaapkamers

2
Aantal woonlagen

2

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

37
Ligging hoofdtuin

Zuid
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Glasvezel Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Appartement
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1931

Energie

Energieklasse

F
Energie einddatum

06/03/2036
Isolatie

Dakisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Remeha Avanta ( Gas Combiketel 2019, Eigendom )

Bergruimte

Dak

Soort dak

Samengesteld Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

M
Perceelnummer

2919
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Thijmstraat 131

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Thijmstraat 131

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen