Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

In een geliefde woonomgeving, op korte afstand van winkels en uitgestrekte bossen, ligt deze sfeervolle tussenwoning in karakteristieke jaren 30 stijl. De instapklare woning ademt charme en beschikt over een lichte, ruime woonkamer én een schitterende, circa 25 meter diepe zonnige achtertuin met een grote praktische berging. De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven.

De ligging is ideaal: op loopafstand bevindt zich een levendig buurtwinkelcentrum met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, drogist en slager. Het Radboudumc, de Radboud Universiteit en het gezellige stadscentrum bereikt u binnen 10 tot 15 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte in de straat. Voor hardlopers en natuurliefhebbers ligt het prachtige Heumensoord op slechts vijf minuten wandelen, met diverse wandel- en recreatiemogelijkheden.

Begane grond
Entree met tochtportaal, aansluitend de lichte woonkamer met brede laminaatvloer en een gezellige houtkachel. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met daarin de gloednieuwe, moderne keuken (geplaatst in 2025), uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens het gastentoilet. Via een luik in de woonkamer met vaste trap is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met twee prettige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een handige inbouwkast. In 2018 is het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. De tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning, welke in de winter ook kan worden gebruikt ter verwarming van de bovenverdieping. De compacte maar moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is van alle gemakken voorzien: een groot ligbad met regendouche, designradiator, tweede hangend closet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tuin
De zonnige, op het westen gelegen en grote achtertuin is tevens via een achterom bereikbaar. Dankzij de ligging geniet u de hele dag van de zon. De tuin is gedeeltelijk overkapt en biedt ruimte voor een sfeervol zitgedeelte, diverse beplanting en een vrijstaande stenen berging/hobbyruimte. Achter de schuur is ruimte om bijvoorbeeld fietsen te stallen.

Algemene informatie
Verwarming en warm water via goed onderhouden Remeha cv-ketel (2020, eigendom). Daarnaast beschikt de woning over een houtkachel en een LG airco met koel- en verwarmingsfunctie.
Inhoud ca. 292 m³, Woonoppervlakte ca. 75 m², Overige inpandige ruimte ca. 6 m², Externe bergruimte ca. 13 m², Perceel 179 m², Bouwjaar ca. 1922. Energielabel D.

Pluspunten
+ Gewilde ligging op loopafstand van winkels en bossen (Heumensoord)
+ Bushalte in de straat
+ Goed onderhouden (binnen- en buitenschilderwerk 2022)
+ Nieuwe luxe keuken en moderne bijkeuken met vernieuwd toilet (2025)
+ Luxe Nieuwe badkamer met ligbad (2021)
+ Mogelijkheden voor uitbouw.
+ Ideaal gelegen tussen het Radboudumc en CWZ met de Radboud Universiteit op ca. 5 minuten fietsen!
+ Ca. 25 meter diepe, zonnige achtertuin met achterom! Gelegen op het Westen, dus lang zon!
+ Zeer ruime extra berging achter in de tuin.

Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en gevelisolatie
De woning beschikt over vernieuwde elektra, nieuwe groepenkast en 6 zonnepanelen!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

75 m²
Perceeloppervlakte

179 m²
Overige inpandige ruimte

Bijkeuken, Berging
Externe bergruimte

13 m²
Inhoud

292 m³
Aantal kamers

3
Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

125
Ligging hoofdtuin

West
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Tv Kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel Kabel, Zonnepanelen

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Kwaliteit woning

Verzorgd
Bouwjaar

1922
Ligging

Aan Drukke Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

D
Energie einddatum

10/04/2029
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel

Remeha ( Gas Combiketel 2020, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Water

Dak

Soort dak

Samengesteld Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

L
Perceelnummer

1176
Oppervlakte

179 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

St. Jacobslaan 556

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

St. Jacobslaan 556

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen