Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Ruime hoekwoning met uitbouw, zonnige tuin en garage!

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met een uitbouw, een zonnige tuin én een garage? Dan is deze woning uit 1973 precies wat u zoekt!

De woning is gunstig en centraal gelegen in het dorp Beek, gemeente Berg en Dal, bekend om zijn heuvelachtige en bosrijke omgeving nabij de Ooijpolder. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (loopafstand!), winkels en horecagelegenheden.
Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool en zijn er speeltuinen in de buurt. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals het Wylerbergmeer, Duivelsberg en prachtige natuurgebieden voor wandel- en fietstochten door het kenmerkende en gevarieerde landschap.
Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts enkele autominuten en fietsafstand, waardoor stedelijke voorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Indeling
Bij binnenkomst treft u een lichte L-vormige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor hier een ruime keuken is gerealiseerd. De keukenopstelling (2005) biedt veel werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, welke in 2019 is vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u zowel zicht op de voortuin als op de diepe, groene achtertuin. Via de keukendeur heeft u direct toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van rust en privacy. In de achtertuin bevinden zich een stenen berging en een handige achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, compleet met een vaste wastafel, lichte wand- en vloertegels, een douchecabine en een tweede toilet.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een praktische zolderberging vindt, evenals de cv-opstelling (Nefit HR combiketel uit 2024). Daarnaast is hier een 4e kamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1973
Verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel (2024)
Woonoppervlak ca. 123 m², inhoud ca. 425 m³ Perceel: 227 m².

+ Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
+ Dakisolatie
+ Ruime achtertuin met stenen berging en achterom
+ Inclusief garage, gelegen direct achter de woning aan een pleintje
+ Kindvriendelijk gelegen

Optioneel is een tweede garage bij te kopen voor € 25.000,-

Deze fijne gezinswoning biedt veel ruimte en comfort en is ideaal gelegen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

123 m²
Perceeloppervlakte

227 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal
Externe bergruimte

42 m²
Inhoud

426 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

104
Ligging hoofdtuin

Noordoost
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Garage

Vrijstaand Steen
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Hoekwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1973
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

D
Energie einddatum

03/05/2034
Isolatie

Dakisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Nefit Hrc30 Cw Ii ( Gas Combiketel 2024, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Ubbergen
Sectie

B
Perceelnummer

3467
Oppervlakte

227 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Sprongstraat 31

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Sprongstraat 31

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen