Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Op een uiterst aantrekkelijke locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, gelegen nabij de bosrand en dichtbij alle voorzieningen, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers, een garage, souterrain met sauna en een sfeervol aangelegde, zonnige tuin. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte binnenshuis, niet alleen boven maar zelfs onder de grond. Een woonlocatie die ook buitenshuis en door de bosrijke omgeving (Heumensoord, Zweefvliegveld) u veel extra’s biedt. Bovendien een ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld medewerkers van het Radboudumc of de Universiteit: via een mooie fietsroute door het bos bent u in 15 minuten op uw werk.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal valt u direct de lichte afwerking op. U loopt dan door naar de riante woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte, terwijl de grote zithoek aan de achterzijde is gesitueerd rondom de sfeervolle openhaard. Dankzij de schuifpui vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De praktische, halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra comfort: de inpandige garage is direct vanuit de hal bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers die wisselend beschikken over speelse hoekjes en/of nissen. De kamers zijn ruim van formaat. Daarnaast is er een keurige badkamer die compleet is uitgevoerd met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping verrast de woning nog eens met twee volwaardige slaapkamers en een ruime overloop. Dankzij de mooie plafondhoogte zijn de slaapkamers fijne ruimtes voor bijvoorbeeld opgroeiende tieners, maar ze lenen zich ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbykamer.

Souterrain:
Bijzondere meerwaarde aan de woning is het souterrain. In dit grote souterrain bevindt zich een sauna, inclusief ligbad en douche. De sauna biedt een aanvulling op het wooncomfort en gelegenheid om te ontspannen na een werkdag of een wandeling in het nabijgelegen bos.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is met zorg aangelegd en biedt passende privacy. Er zijn mogelijkheden voor meerdere terrassen en de tuin is handig bereikbaar via een eigen achterom.

Voorts:
Bouwjaar: 1988
Energielabel B
C.V.-ketel Vaillant (2008, eigendom) en Hete Lucht verwarming Brink
Inhoud: 796 m³
Woonoppervlakte: 158 m²
Perceeloppervlakte: 271 m²
Overige inpandige ruimte: 63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²

Pluspunten van de woning:
+ 6 slaapkamers
+ Souterrain voorzien van sauna en bad/douche
+ 7 zonnepanelen
+ Eigen oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s
+ Garage voorzien van elektrisch bedienbare, hoog geïsoleerde garagedeur
+ 3 tuinpercelen: tuin aan achterzijde en twee tuinpercelen aan voorzijde
+ Uitbreiding perceeloppervlak door huur van groenstrook gemeente (jaarlijks klein bedrag)
+ Bos, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand

Deze comfortabele, complete woning biedt het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonwijk en alle voorzieningen binnen handbereik. Met verrassend veel ruimte is dit hét ideale thuis voor (grote) gezinnen of voor wie op zoek is naar extra kamers om te werken, te sporten, hobby’s uit te oefenen of te ontspannen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

158 m²
Perceeloppervlakte

271 m²
Overige inpandige ruimte

Hal, Berging
Inhoud

796 m³
Aantal kamers

7
Aantal slaapkamers

6

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Ligging hoofdtuin

West
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Garage

Aangebouwd Steen
Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water, Elektrische Deur
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Sauna, Zonnepanelen

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee Onder Een Kapwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1988
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

B
Energie einddatum

13/07/2030
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel, Hete Lucht Verwarming, Vloerverwarming Gedeeltelijk
C.V.-Ketel

Vaillant ( Gas Combiketel 2008, Eigendom )

Bergruimte

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Heumen
Sectie

H
Perceelnummer

1197
Oppervlakte

271 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Sparrenhof 14

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Sparrenhof 14

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen