Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 129m²? Deze tussenwoning met dwarskap is gelegen in het geliefde, kindvriendelijke Nijmegen-Noord en geniet over een vrij uitzicht aan de voorzijde en is met de achtertuin gelegen op het zonnige westen.
Door het aanbrengen van een brede dakkapel over de achterzijde zijn er op zolder eenvoudig twee extra mooie slaapkamers te realiseren zodat er vijf slaapkamers ontstaan.

De woning is zeer gunstig gelegen. In de directe omgeving treft u namelijk diverse scholen (basis en middelbaar), winkels, speeltuinen, wijkcentrum De Klif, parken, etc. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is te bereiken binnen 15 fietsminuten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, standaard toilet met fontein, moderne meterkast, trapkast, aangename woonkamer met schuifpui, open keuken met inbouwapparatuur (te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser).
Keurig aangelegde zonnige achtertuin voorzien van een houten schuur voorzien van elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie volwaardige slaapkamers, luxe badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet, inloop douche, moderne wastafel en raam aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken, overloop met aparte wasruimte waar aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn, mechanische ventilatie unit, door plaatsen van een dakkapel zijn er twee volwaardige slaapkamers te creëren. Deze optie hebben we als extra plattegrond uit gewerkt om een goede indicatie te geven. Tot slot heeft de tweede verdieping een vliering gelegen boven de overloop.

Samenvattend:
- Zeer geliefde locatie.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Lichte tuingerichte woonkamer met open keuken.
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De zolderverdieping is
voorzien van zeil.
- Door eenvoudige verbouwing maar liefst vijf volwaardige slaapkamers mogelijk.
- Fraai aangelegde tuin met houten berging en achterom.

Voorts:
- Woonoppervlakte ca. 129m²
- Externe bergruimte ca. 7 m²
- Inhoud ca. 479 m³
- Perceel 127 m²
- Bouwjaar 2006

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

129 m²
Perceeloppervlakte

127 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Gang, Provisieruimte
Externe bergruimte

7 m²
Inhoud

479 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

59
Ligging hoofdtuin

West
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel, Dakraam, Glasvezel Kabel

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

2006
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

A
Energie einddatum

30/11/2025
Isolatie

Volledig Geisoleerd
Warmwater

Stadsverwarming
Verwarming

Stadsverwarming

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Hout
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra
Isolatie

Geen Isolatie

Dak

Soort dak

Samengesteld Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten

Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Nijmegen
Sectie

D
Perceelnummer

1586
Oppervlakte

127 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Slingerkogelstraat 12

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Slingerkogelstraat 12

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen