Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Royale tussenwoning met maar liefst 149m² woonoppervlakte in het gewilde Brakkestein. Dit huis is meer dan royaal bemeten en goed onderhouden met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een royaal multifunctioneel souterrain, een vrijstaande stenen garage én een diepe zonnige achtertuin op het zuiden.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving.
Vooral het nabij gelegen bos van Heumensoord is echt een uniek en aangenaam kenmerk. Verder bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Nijmegen en de universiteit zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen richting de A73 en A50 nabij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Souterrain
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale souterrain van circa 53 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkruimte aan huis. Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes en beschikt over veel praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de ruimte om de wasmachine/droger te plaatsen.

Begane grond
Via de groene voortuin bereik je de ruim opgezette entree van de woning. De entree biedt toegang tot het toilet met fontein, toegang tot het souterrain, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De doorzonwoonkamer is ruim en licht door zijn grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
Aan de linker achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze beschikt over diverse kastruimte, een gaskookplaat, inbouwoven en inbouwmagnetron. Via de achterdeur bereikt men de diepe zonnige achtertuin met achterliggende garage met gratis parkeerplek.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met wederom twee ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer waarvan de achtergelegen kamer over een brede dakkapel beschikt. Tevens bevindt zich hier extra kamer waar nu de CV installatie is aangebracht.

Buitenruimte
De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor de gehele dag volop zon. De tuin is fraai aangelegd met veel groen.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage en een achterom met parkeerplek.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 149 m²
Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 53 m²
Externe bergruimte / garage: ca. 19 m²
Inhoud woning: ca. 628 m³
Bouwjaar: 1970
Energielabel: C
HR combiketel Intergas uit 2018 (eigendom)
Keuken en badkamer nader te moderniseren naar eigen inzichten
Parkeren voor de deur gaat via een parkeervergunning die slechts €12,- per jaar kost. Achter de aanwezige garage kan men wel één auto gratis parkeren.

Bijzonderheden:

+ Royale tussenwoning
+ Royaal souterrain van ca. 53 m²
+ Vrijstaande stenen garage
+ Diepe achtertuin gelegen op het zuiden
+ Zes ruime slaapkamers en extra berg/CV ruimte op tweede verdieping
+ Volledig voorzien van HR glas met uitzondering van de kelderramen
+ Mechanische ventilatie aanwezig
+ Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de nabijheid van het bos van Heumensoord
+ Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
+ Veel bergruimte en multifunctionele ruimtes aanwezig
+ Let op! Niet-bewonersclausule aanwezig.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder Bod
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

149 m²
Perceeloppervlakte

294 m²
Overige inpandige ruimte

Overloop
Externe bergruimte

19 m²
Inhoud

628 m³
Aantal kamers

8
Aantal slaapkamers

6

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

196
Ligging hoofdtuin

Zuid
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage

Garagebox
Voorzieningen

Elektra
Isolatie

Geen Isolatie
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren, Op Eigen Terrein
Parkeeroppervlakte

18 m²
Parkeer capaciteit

1
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1970
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, In Bosrijke Omgeving

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

21/10/2035
Isolatie

Hr Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Intergas ( Gas Combiketel 2018, Eigendom )

Bergruimte

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten

Redelijk Tot Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

B
Perceelnummer

3983
Oppervlakte

294 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Schoutstraat 15

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Schoutstraat 15

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen