Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’50 benedenwoning met mooie tuin en verrassend veel ruimte en karakter.
Gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost, op loopafstand van het stadscentrum, vind je deze charmante jaren ’50 benedenwoning met drie balkons en een royale multifunctionele kelderruimte met stahoogte. Een woning die klassiek woongenot combineert met hedendaags comfort.

Deze goed onderhouden benedenwoning (bouwjaar 1955) biedt circa 78 m² woonoppervlak én maar liefst 34 m² extra ruimte in de ondergelegen kelderverdieping. Deze is volledig functioneel ingericht met daglicht, verwarming, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra berging.

Indeling
Via het authentieke trappenhuis bereik je de woning. De centrale hal is afgewerkt met originele beton-emaille wandbekleding, een stijlvol detail uit de jaren ’50. Er zijn twee slaapkamers met praktische inbouwkasten, waarvan één met een extra steigerhouten kast en directe toegang tot buiten. Het vernieuwde toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje.

De lichte woonkamer bestaat uit twee aaneengeschakelde kamers, flexibel in te delen als woon-, eet- of werkkamer. Vanuit de werkkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van de zon en de groene omgeving. De woning heeft maar liefst een achter, voor en zij-tuin. De voortuin is voorzien van een overdekte ruimte en in de achtertuin is er nog een extra opbergruimte. Zowel de voor en achtertuin zijn voorzien van stopcontacten en wateraansluitingen.

De dichte keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon én tot de eigentijdse badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en een modern kantelraam.

De woning is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer en isolerende beglazing.

Multifunctionele kelder: verrassend veel extra ruimte
Onder de woning bevinden zich drie kelderruimtes, waarvan één is ingericht als volwaardige functionele ruimte met daglicht en verwarming. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor wie extra werk-, hobby- of ontspanningsruimte zoekt, zonder in te leveren op wooncomfort.

Ligging
De woning ligt op een rustige en groene locatie in Nijmegen-Oost, op steenworp afstand van het stadscentrum. Winkels, horeca, openbaar vervoer en de Radboud Universiteit zijn allemaal eenvoudig bereikbaar.

Pluspunten op een rij:
+ Gelegen in het populaire en groene Nijmegen-Oost.
+ Woning heeft een achter, voor en zij-tuin.
+ Circa 78 m² woonoppervlak + circa 34 m² multifunctionele kelderruimte met stahoogte.
+ Kelderruimte voorzien van wasmachine en droger aansluiting.
+ Drie balkons met zon op verschillende momenten van de dag.
+ Luxe keuken en modern sanitair.
+ Nagenoeg alle kamers voorzien van praktische inbouwkasten.
+ Actieve VvE, maandbijdrage € 147,64.
+ Extra houten berging aanwezig.
+ Geheel voorzien van dubbel glas.
+ Goed onderhouden.

Een sfeervol en ruim appartement met volop gebruiksmogelijkheden, centraal gelegen in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

78 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Gang, Balkon
Externe bergruimte

2 m²
Inhoud

300 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

3
Aantal woonlagen

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Tuin Rondom
Hoofdtuin

Tuin Rondom
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Tv Kabel, Glasvezel Kabel

Bouwvorm

Soort object

Appartement
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1955
Ligging

In Woonwijk

Energie

Energieklasse

E
Energie einddatum

08/04/2035
Isolatie

Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Intergas ( Gas Combiketel 2015, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Inpandig
Voorzieningen

Voorzien Van Verwarming, Voorzien Van Elektra, Voorzien Van Water

Dak

Soort dak

Plat Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

A
Perceelnummer

8421
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Pater Brugmanstraat 40

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Pater Brugmanstraat 40

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen