Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Royale uitgebouwde hoekwoning in geliefde wijk De Hazenkamp!

In de populaire woonwijk De Hazenkamp, nabij de Radboud Universiteit en het UMC, ligt deze royale hoekwoning met eigen oprit, zonnige achtertuin en een aangebouwde en verlengde garage waarin een extra kamer met lichtstraat is gerealiseerd. Dankzij de doorbraak in de zijmuur van de woonkamer is er een prachtige, zeer ruime en lichte leefruimte ontstaan, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers!

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 160 m² en biedt veel mogelijkheden. Hoewel de woning door de jaren heen goed is onderhouden, kan deze naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Dankzij de ruime woonkamer, de extra kamer en vier slaapkamers is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte in een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Nijmegen!

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Toegang tot de moderne en licht ingerichte keuken (vernieuwd 2005) voorzien van veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur.
De royale woonkamer is door de doorbraak nóg ruimer geworden en heeft een open haard en een deur direct naar het overdekte terras. De extra kamer, gelegen in de verlengde garage, is een ideale werk-, speel- of hobbyruimte en wordt prachtig verlicht door de lichtstraat. Ook deze extra kamer is v.v een buitendeur naar het terras/tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat 2e toilet. Drie zeer ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van vaste wastafel en vaste kasten. Ook biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon/loggia. De badkamer (vernieuwd in 2005) is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling, extra bergruimte, een zeer ruime licht afgewerkte slaapkamer met wastafel en voorzien van dakkapel. De verdieping is dusdanig ruim dat er meerdere slaapkamers te realiseren zijn.

Algemeen:
Bouwjaar 1970 Garage uitbouw en ombouw: 2004 Aannemer: Cuppens en ZN.
Woonoppervlakte ca. 160 m², inhoud ca. 625 m³
Perceeloppervlakte 255 m²

Verwarming en warm watervoorzinging via: HR-combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2014)

+ Muurisolatie (2021) , vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas;
+ De dakpannen zijn in 2012 vernieuwd!
+ Rondom buitenzonwering.
+ Zonnepanelen 2021. (6 stuks) Geplaatst in 2021. met garantie.
+ Buitenschilderwerk 2013/2024.
+ Extra kamer in voormalige garage met lichtkoepel.

Energielabel C

Meetrapport NEN 2580 aanwezig

De omgeving:
De Hazenkamp is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een centrale ligging binnen Nijmegen. Scholen, supermarkten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Nijmegen, het Radboud UMC, het Goffertpark en diverse sportvoorzieningen zijn binnen 5-10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden in een geliefde wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

160 m²
Perceeloppervlakte

255 m²
Overige inpandige ruimte

Stookruimte, Berging, Dakkapel, Overloop
Externe bergruimte

11 m²
Inhoud

593 m³
Aantal kamers

7
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

80
Ligging hoofdtuin

Noordwest
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Garage

Aangebouwd Steen
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Hoekwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1970
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

06/03/2035
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Remeha ( Gas Combiketel 2014, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

L
Perceelnummer

3597
Oppervlakte

255 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Okapistraat 49

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Okapistraat 49

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen