Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Dit appartement is in 2021 door een grondige renovatie ontstaan en bevindt zich op de begane grond. Met een luxe open-keuken, gedeeld dakterras en een energiezuinige warmtepomp biedt deze woning het ultieme comfort. De woning maakt deel uit van een goed functionerende VvE, is geheel instapklaar en kan direct worden bewoond!

Door de ligging en omvang is deze benedenwoning ideaal voor een 1- of 2-persoonshuishouden, welke rustig wonen met alle voorzieningen van de stad op steenworp afstand willen combineren!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree waaruit toegang wordt verkregen tot het appartement.
Luxe open witte keuken voorzien van een vierpits inductie-kookplaat, inbouw koel-vriescombinatie, inbouwvaatwasser en inbouw combimagnetron. Tevens is er boven de inductiekookplaat een recirculatie afzuigkap aanwezig.
Achter één van de keukendeurtjes is een combi-wasmachine/droger aanwezig, zo is de woning van alle gemakken voorzien.
Rechtsachter bevindt zich de slaapkamer van ca. 9m² met uitzicht op de rustige zijstraat.
De keurige en lichte badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en een vaste wastafel. Separaat is er een toilet met hangend watercloset en fontein aanwezig.
Bij binnenkomst zit de moderne meterkast die ruimschoots afdoende is ingericht.

Het gemeenschappelijke dakterras op de eerste verdieping is, tevens voor 50% gedeeld eigendom met de benedenbuurvrouw, toegankelijk vanuit de hal. Verder is er een gedeelde berging van ca. 11m².

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1921 en volledig gerenoveerd in 2021
- Woonoppervlakte ca. 49 m2
- Inhoud ca. 140 m³
- VvE bijdrage à €135,- per maand incl. TV en Internet en het energie en water voorschot
- Geheel voorzien van HR++ isolatieglas
- Energielabel A
- Voorzien van een Inventum Ecolution Modul-Air Warmtepomp
- De VvE beschikt over zonnepanelen
- Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning
- Woning is voorzien van een gelijmde keurige PVC vloer

Omgeving:
De Nieuwe Nonnendaalseweg ligt in het populaire stadsdeel Oud-West. Het stadscentrum wandel je binnen door de oudste en gezelligste winkelstraat van Nijmegen: de Lange Hezelstraat of de Bloemerstraat. Er zijn mooie plannen om aan deze kant van de stad het stationsgebied te renoveren en uit te breiden met o.a. nieuwbouw en een nieuw stationsplein waardoor het station nog beter en makkelijker bereikbaar wordt. Daarnaast zijn de supermarkten, restaurants en het openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien kun je de auto gratis voor de deur parkeren. Mocht je buiten de stad werken, dan zijn er voldoende uitvalswegen om snel de stad in en uit te zijn.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

49 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal, Stookruimte, Wasruimte
Externe bergruimte

11 m²
Inhoud

140 m³
Aantal kamers

2
Aantal slaapkamers

1
Aantal woonlagen

1

Buitenruimte

Tuin

Zonneterras
Hoofdtuin

Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin

6
Ligging hoofdtuin

Zuidwest
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel, Glasvezel Kabel, Zonnepanelen

Bouwvorm

Soort object

Appartement
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

2021
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

A
Energie einddatum

29/03/2031
Isolatie

Volledig Geisoleerd
Warmwater

Elektrische Boiler Eigendom
Verwarming

Warmtepomp

Bergruimte

Schuur / Berging

Inpandig
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra
Isolatie

Muurisolatie

Dak

Soort dak

Plat Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Neerbosch
Sectie

I
Perceelnummer

3569
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Nieuwe Nonnendaalseweg 163

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Nieuwe Nonnendaalseweg 163

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen