Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Soms zijn er van die sfeervolle woningen, die karakter en uitstraling hebben én ook nog eens zeer gunstig zijn gelegen.
Wilt u ook graag zo'n woning? Maak dan een afspraak en kom kijken bij deze, aan een rustige weg gelegen, sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met diepe, zonnige achtertuin en achterom!

De woning ligt op een kavel van ca. 293 m² en beschikt over een zeer diepe, fraai onderhouden achtertuin met een achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten en is ca. 26 meter diep, hierdoor heb je altijd wel ergens zon. Het karakteristieke uiterlijk van de woning komt ook terug aan de binnenzijde en deze heeft daardoor de perfecte combinatie tussen een moderne afwerking en authentieke details.
Met een vrij uitzicht bevindt deze goed onderhouden hoekwoning zich in een fraaie en rustige woonomgeving. De gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, het Goffertpark, Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, UMC St. Radboud, meerdere scholen en NS-station Nijmegen Goffert maken het dat het hier erg comfortabel wonen is. Met de fiets is het bruisende stadscentrum van Nijmegen in zo'n 12 minuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder vanuit de entree te bereiken.

Begane grond:
Entree, moderne toiletruimte met fontein, lichte en tuingerichte woonkamer met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de diepe achtertuin, nette uitgebouwde dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin, aangebouwde stenen berging/bijkeuken vanuit de keuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, aparte wasruimte welke voorheen diende als badkamer, twee ruime slaapkamers, nette badkamer met een wastafel, hangend toilet, aparte douchecabine, ligbad en een designradiator.

Vliering:
Door middel van een vlizotrap te bereiken stookruimte en opbergmogelijkheden.

Over de Muldersweg 12:
+ Bouwjaar 1953
+ Inhoud ca. 360 m³
+ Perceeloppervlakte ca. 293 m²
+ Cv-combiketel ATAG uit 2017
+ De woning bijna volledig voorzien van HR++ glas!
+ Vernieuwde ramen en kozijnen
+ Riante achtertuin van bijna 26 meter diep
+ Vrij uitzicht en aan een rustige straat gelegen
+ Nabij alle denkbare voorzieningen

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

82 m²
Perceeloppervlakte

293 m²
Externe bergruimte

5 m²
Inhoud

360 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

150
Ligging hoofdtuin

Noordoost
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Rookkanaal, Glasvezel Kabel

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Hoekwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1952
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

D
Energie einddatum

04/10/2030
Isolatie

Dakisolatie, Hr Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Atag I28ec ( Gas Combiketel 2017, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Hout

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

M
Perceelnummer

1381
Oppervlakte

293 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Muldersweg 12

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Muldersweg 12

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen