Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Ruime, semi-vrijstaande bungalow met praktische tuin aan de Molenweg 146A Nijmegen
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een centrale locatie in Nijmegen? Deze charmante semi-vrijstaande bungalow uit 1958 biedt een comfortabele woonruimte van 84 m², beschikt over energielabel E, is voorzien van dubbel glas én airconditioning. Met een nette voor- en achtertuin voorzien van een praktische berging is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag woont met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling
Bij binnenkomst stap je de ruime T-vormige hal in. Aan zowel de linker- als rechterzijde vind je twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeer-/kinderkamer.
Links achterin bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte, waar de grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Centraal in de woning ligt de keuken, die handig in verbinding staat met zowel de woonkamer als de rest van het huis. Daarnaast bevindt zich hier de praktische badkamer voorzien van twee douches en een designradiator.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime voortuin en een nette achtertuin, gelegen op het zuidoosten waardoor je de hele dag door een plek in de zon kunt vinden. Achterin staat bovendien een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag.

Locatie & buurt
De Molenweg is een geliefde plek in Nijmegen: rustig, groen en toch bijzonder centraal. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden, scholen en sportvoorzieningen, groengebieden en parken, maar ook een goede snelle verbinding naar het centrum, openbaar vervoer om de hoek en goede uitvalswegen richting A73 en A50. Hier woon je in een vriendelijke buurt met alle gemakken binnen handbereik, ideaal voor wie een prettige balans zoekt tussen rust en stedelijke voorzieningen.

Algemene informatie
Verwarming en warm water via Atag cv-ketel (2004, eigendom). Daarnaast beschikt de woning over een airco met koelfunctie.
Inhoud ca. 334 m³, Woonoppervlakte ca. 84 m², Overige inpandige ruimte ca. 7 m², Perceel 172 m², Bouwjaar 1958. Energielabel E.
Ook is er onder de woning een kruipruimte aanwezig van ongeveer 1.50 hoog en circa 50 m²

Pluspunten:
+ 4 slaapkamers
+ Voor- en achtertuin, de achtertuin is voorzien van een berging
+ In de buurt van supermarkten, parken en sportvoorzieningen
+ Bushalte om de hoek
+ Centrum op fietsafstand
+ De woning heeft een gemengd bestemmingsplan, hierdoor kan het ook functioneren als kantoor en praktijkruimte.
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein, afsluitbaar met een poort.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

84 m²
Perceeloppervlakte

172 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Berging, Provisieruimte
Inhoud

334 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin

55
Ligging hoofdtuin

Zuidoost
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein, Op Afgesloten Terrein
Parkeer capaciteit

2

Voorzieningen

Voorzieningen

Glasvezel Kabel

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Bungalow
Type woning

Vrijstaande Woning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1958
Ligging

In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Energie

Energieklasse

E
Energie einddatum

05/11/2035
Isolatie

Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Atag ( Gas Combiketel 2004, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Aangebouwd Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra

Dak

Soort dak

Plat Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten

Redelijk Tot Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Neerbosch
Sectie

H
Perceelnummer

5531
Oppervlakte

172 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Molenweg 146 A

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Molenweg 146 A

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen