Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Fantastisch in de gewilde wijk Hees gelegen, hoekwoning met vrijstaande ruime garage, eigen oprit en heerlijke zonnige achtertuin met zonneterras.
Deze woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische, vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Hierdoor is deze woning oprecht geschikt als gezinswoning.
Gezien de forse achtertuin is een achteruitbouw zeker de moeite waard. Hierdoor is ook een grote open leefkeuken te creëren. De bijgevoegde visual geeft hier een mooi voorbeeld van.

Kortom: een fijne woning in een rustige wijk om jaren van te kunnen genieten.

Begane grond:
Ruime entree en hal met trapopgang, toilet en trapkast incl. meterkast. Doorzon woonkamer met parketvloer en aan de achterzijde twee openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de tuin.
De hal is naar de woonkamer toe gescheiden door een glaswand, wat voor een ruime beleving zorgt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de praktische aan de voorzijde gelegen badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder, Cv-installatie, aansluiting voor wasmachine en -droger en een mogelijkheid tot een ruime, vierde slaapkamer door hier een extra dakkapel te plaatsen aan de voorzijde.

Tuin:
Via een achterdeur in de keuken of de mooie openslaande deuren van de woonkamer te bereiken, verzorgde achtertuin met achterom en royaal zonneterras. Vrijstaande stenen garage (6,50m x 2,90m) met verwarming, elektrische op afstand bediende Hörmann roldeur, water- en elektriciteitsaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958
- Woonoppervlak: ca. 113 m²
- Perceeloppervlak: ca. 250m²
- Energielabel C
- Cv-installatie: Nefit uit 2013 in eigendom
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Bereikbaarheid:
Dit hoekhuis bevindt zich op 10 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum en centraal station. Diverse supermarkten, winkels, horeca en sportgelegenheden zijn op zeer korte afstand van de woning. In de directe omgeving zijn er tevens voldoende voorzieningen voor kinderen als scholen en kinderopvang en ook een speeltuin is om de hoek.
Via de nabijgelegen S100 zijn diverse uitvalswegen als de A73 of de N325 zo te bereiken.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

113 m²
Perceeloppervlakte

250 m²
Overige inpandige ruimte

Stookruimte, Dakkapel, Overloop, Wasruimte
Externe bergruimte

19 m²
Inhoud

345 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

120
Ligging hoofdtuin

West
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Garage

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Elektra, Elektrische Deur
Isolatie

Geen Isolatie
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Parkeeroppervlakte

19 m²
Parkeer capaciteit

3
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Alarminstallatie, Tv Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee Onder Een Kapwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1958
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

30/03/2023
Isolatie

Dakisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Nefit Trendline ( Gas Combiketel 2013, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Neerbosch
Sectie

H
Perceelnummer

1057
Oppervlakte

250 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Meloenstraat 13

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Meloenstraat 13

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen