Ga terug
33 foto's
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images

Malvert 3004

6538 BP NIJMEGEN

VRAAGPRIJS € 269.500,- k.k.

Bod plaatsen Bezichtiging aanvragen

Omschrijving

Deze tussenwoning is fraai gelegen in de Nijmeegse wijk Malvert (Dukenburg). De woning is gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk, op enkele minuten van een winkelcentrum en station Dukenburg. Dit maakt dat het hier erg fijn wonen is.

De doordachte en ruim opgezette woningplattegrond zorgt ervoor dat deze woning ruimer aandoet dan de gemiddelde tussenwoning. Bij binnenkomst is dit achtereenvolgens waarneembaar aan de luchtige en hoge hal, de ruime keuken, de vier goede (slaap)kamers en een goede zolderverdieping, die vernuftig is voorzien van een vaste trap waar de CV- installatie, wasmachine en droger gesitueerd zijn.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree / tochtportaal / hoge hal met vide / toilet met fonteintje / open trap met provisiekast met daarin de meterkast en vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer. Vanaf de woonkamer heeft u toegang tot de ruime eetkeuken met plavuizen en geeft tevens toegang tot de ruime tuin gelegen op het zuidoosten.

1e Verdieping: 
Via de vast trap in de hal bereik je de overloop met hieraan geschakeld; vier goede slaapkamers en allemaal voorzien van laminaatvloer. Er is een nette maar eenvoudige badkamer gesitueerd in het midden van de overloop. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Gezien het aantal kamers zou je de badkamer kunnen verplaatsen naar een slaapkamer om zo een ruimere badkamer te creëren. In deze woning is er gekozen voor een vaste open trap naar zolder i.p.v. de originele vlizotrap.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping met Nefit Economy HRC CV-combiketel en witgoedopstelling. Verder is de zolder voorzien van een Velux dakvenster.

Tuin:
Deze tuin is zo goed als onderhoudsvrij. De tuin krijgt door zijn gunstige ligging veel uren zon (zuidoosten georiënteerd). Verder is de tuin toegankelijk via een achterom en staat er een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar : 1968
- Woonoppervlakte : ca. 125 m²
- Inhoud : ca. 417 m³
- Perceelopp. : ca. 148 m²
- Vier slaapkamers
- Doorzon woonkamer met eetkamergedeelte
- Locatie : rustig gelegen in een woonwijk

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In Overleg

Indeling

  • Woonoppervlakte

    125 m²

  • Perceeloppervlakte

    148 m²

  • Overige inpandige ruimte

    Stookruimte, Berging, Wasruimte

  • Externe bergruimte

    10 m²

  • Inhoud

    417 m³

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal slaapkamers

    4

Buitenruimte

  • Tuin

    Achtertuin, Voortuin

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    66

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidoost

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar Parkeren

  • Parkeer capaciteit

    1

Voorzieningen

  • Voorzieningen

    Tv Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

  • Soort object

    Woonhuis

  • Soort woning

    Eengezinswoning

  • Type woning

    Tussenwoning

  • Kwaliteit woning

    Normaal

  • Bouwjaar

    1968

  • Ligging

    Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

  • Energieklasse

    B

  • Energie einddatum

    18/12/2022

  • Isolatie

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas

  • Warmwater

    Cv Ketel

  • Verwarming

    Cv Ketel

  • C.V.-Ketel

    Nefit Economy Hrc ( Gas Combiketel 2006, Eigendom )

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Vrijstaand Steen

  • Voorzieningen

    Voorzien Van Elektra

Dak

  • Soort dak

    Zadeldak

Overig

  • Permanente bewoning

    1

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Hatert

  • Sectie

    N

  • Perceelnummer

    3328

  • Oppervlakte

    148 m²

  • Eigendomssituatie

    Volle Eigendom

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars