Ligusterstraat 29
6543 SV NIJMEGEN
- 49 m² wonen
- 1 slaapkamers
- Energielabel D
VRAAGPRIJS € 240.000,- k.k.
Starters opgelet!
Perfect gelegen, modern hoekappartement met veel lichtinval en vrij uitzicht over de groene wijk Heseveld. Op nog geen 10 minuten fietsen van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Dit appartementencomplex is tevens centraal gelegen ten opzichte van diverse supermarkten, uitvalswegen en openbaar vervoer. Ook het Radboudumc, Universiteit en ziekenhuizen zijn op fietsafstand van de woning.
Het appartement kenmerkt zich door de positie ten opzichte van de omgeving. Hierdoor ontstaat, mede door de aanwezigheid van een zijraam, een fraai en rustig uitzicht over de wijk. Door de aanwezigheid van twee balkons, is er altijd wel schaduw of zon op te zoeken gedurende de dag. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid en de persoonlijke berging zorgt voor de mogelijkheid tot het stallen van de fiets.
Begane grond:
Entree, briefkasten en bellenbord, trappenhuis naar de appartementen en de bergingen.
Appartement:
Op de derde woonlaag gelegen.
Entree, hal met meterkast, toegang tot toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. En badkamer met douche en wastafel voorzien van granito vloer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en bevat een vaatwasser, wasmachineaansluiting, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is een balkon toegankelijk met vrij uitzicht over de wijk.
Praktische slaapkamer van ca. 9 m². Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het tweede balkon op het westen. De woonkamer bestond voorheen uit een woonkamer en aparte slaapkamer. De oude situatie is eenvoudig te herstellen, waardoor een tweede slaapkamer ontstaat.
Algemeen:
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk. Het betreft een keurig onderhouden en zeer gezellig gelegen appartement. De VVE is actief en hebben verduurzamingsplannen.
Voorts:
Bouwjaar: 1954. Inhoud: 167 m³. Woonoppervlak: ca. 49 m². Gebouw gebonden buitenruimte (twee balkons) ca. 4 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Cv-installatie: HR combiketel (eigendom) uit 2012. Energielabel D.
Bijzonderheden:
+ Centraal gelegen t.o.v. stadscentrum en uitvalswegen
+ Op loopafstand van diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden
+ Perfect voor starters
+ Eenvoudig twee slaapkamers te realiseren
+ Twee balkons met fraai uitzicht
+ Persoonlijke berging
+ Aanvaarding kan eind december.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In Overleg
Woonoppervlakte
49 m²
Overige inpandige ruimte
Toilet, Hal, Balkon
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
167 m³
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Tuin
Geen Tuin
Parkeerfaciliteiten
Openbaar Parkeren
Voorzieningen
Tv Kabel
Soort object
Appartement
Bouwjaar
1954
Ligging
Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht
Energieklasse
D
Energie einddatum
12/01/2027
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel Glas
Warmwater
Cv Ketel
Verwarming
Cv Ketel
C.V.-Ketel
Intergas ( Gas Combiketel 2012, Eigendom )
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien Van Elektra
Soort dak
Plat Dak
Permanente bewoning
1
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Gemeente
Neerbosch
Sectie
H
Perceelnummer
4721
Eigendomssituatie
Volle Eigendom
We nemen z.s.m. contact met je op.
De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.
Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.
"*" geeft vereiste velden aan