Omschrijving

Starters opgelet!
Perfect gelegen, modern hoekappartement met veel lichtinval en vrij uitzicht over de groene wijk Heseveld. Op nog geen 10 minuten fietsen van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Dit appartementencomplex is tevens centraal gelegen ten opzichte van diverse supermarkten, uitvalswegen en openbaar vervoer. Ook het Radboudumc, Universiteit en ziekenhuizen zijn op fietsafstand van de woning.

Het appartement kenmerkt zich door de positie ten opzichte van de omgeving. Hierdoor ontstaat, mede door de aanwezigheid van een zijraam, een fraai en rustig uitzicht over de wijk. Door de aanwezigheid van twee balkons, is er altijd wel schaduw of zon op te zoeken gedurende de dag. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid en de persoonlijke berging zorgt voor de mogelijkheid tot het stallen van de fiets.

Begane grond:

Entree, briefkasten en bellenbord, trappenhuis naar de appartementen en de bergingen.

Appartement:
Op de derde woonlaag gelegen.
Entree, hal met meterkast, toegang tot toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. En badkamer met douche en wastafel voorzien van granito vloer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en bevat een vaatwasser, wasmachineaansluiting, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is een balkon toegankelijk met vrij uitzicht over de wijk.
Praktische slaapkamer van ca. 9 m². Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het tweede balkon op het westen. De woonkamer bestond voorheen uit een woonkamer en aparte slaapkamer. De oude situatie is eenvoudig te herstellen, waardoor een tweede slaapkamer ontstaat.

Algemeen:
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk. Het betreft een keurig onderhouden en zeer gezellig gelegen appartement. De VVE is actief en hebben verduurzamingsplannen.

Voorts:
Bouwjaar: 1954. Inhoud: 167 m³. Woonoppervlak: ca. 49 m². Gebouw gebonden buitenruimte (twee balkons) ca. 4 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Cv-installatie: HR combiketel (eigendom) uit 2012. Energielabel D.

Bijzonderheden:
+ Centraal gelegen t.o.v. stadscentrum en uitvalswegen
+ Op loopafstand van diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden
+ Perfect voor starters
+ Eenvoudig twee slaapkamers te realiseren
+ Twee balkons met fraai uitzicht
+ Persoonlijke berging
+ Aanvaarding kan eind december.

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In Overleg

Indeling

  • Woonoppervlakte

    49 m²

  • Overige inpandige ruimte

    Toilet, Hal, Balkon

  • Externe bergruimte

    6 m²

  • Inhoud

    167 m³

  • Aantal kamers

    2

  • Aantal slaapkamers

    1

  • Aantal woonlagen

    1

Buitenruimte

  • Tuin

    Geen Tuin

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar Parkeren

Voorzieningen

  • Voorzieningen

    Tv Kabel

Bouwvorm

  • Soort object

    Appartement

  • Bouwjaar

    1954

  • Ligging

    Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Energie

  • Energieklasse

    D

  • Energie einddatum

    12/01/2027

  • Isolatie

    Dakisolatie, Dubbel Glas

  • Warmwater

    Cv Ketel

  • Verwarming

    Cv Ketel

  • C.V.-Ketel

    Intergas ( Gas Combiketel 2012, Eigendom )

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Inpandig

  • Voorzieningen

    Voorzien Van Elektra

Dak

  • Soort dak

    Plat Dak

Overig

  • Permanente bewoning

    1

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Neerbosch

  • Sectie

    H

  • Perceelnummer

    4721

  • Eigendomssituatie

    Volle Eigendom

Kaart en buurt