Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Fraaie karakteristieke half vrijstaande woonboerderij met maar liefst ca. 300 m² aan gebruiksoppervlak!
Deze karakteristieke woning beschikt over een royaal buiten met grote schuur, gezellige overkapping gelegen op ruime perceel van ca. 3600 m2 met tuin en weiland. De woonboerderij heeft een prachtig uitzicht over de Niers en de Niersvallei.
Deze geschakelde woonboerderij is prima onderhouden en heeft een bijzonder fraaie uitstraling. De woonboerderij is o.a. voorzien van een rietgedekte kap, alsmede een pannendek, luiken en kunststof kozijnen. Ligging aan de rand van Ven-Zelderheide nabij het uitgestrekte Reichswald en de Duitse grens. Nijmegen op ca. 20 autominuten.

Indeling:

Begane grond: hal; provisieruimte/meterkast; aan de achterzijde van de woning een ruime woonkamer en woonkeuken 1). De keuken is voorzien van modern keukenblok (2008) en inbouwapparatuur (inbouwkoelkast, inductiekookplaat (2020), RVS afzuigkap (2020), inbouw magnetron (2022) en inbouwvaatwasser); een tweede woonkeuken aan de aan de voorzijde v.v. keuken in U-opstelling en apparatuur.
Gang met toegang naar de badkamer voorzien van dubbel wastafel, toilet, en inloopdouche, een tussenhal naar een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, een hobby-waskamer aan de achterzijde met bergkasten, witgoedaansluiting, een achter-entree en een tweede vaste trap naar de zolderverdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop, twee ruime slaapkamers; badkamer voorzien van ligbad, wastafel, inloopdouche en een separaat toilet; royale living met uniek hoge plafonds, het geheel is fraaie afgewerkt met stucwerk en geheel geïsoleerd. Hierbij zijn de draagbalken fraai in het zicht gehouden wat de ruimte bijzonder veel karakter geeft.
Via een vaste trap in de woonkamer is de ruime vliering (met stahoogte in de nok) met dakraam toegankelijk. Hier is thans een extra werkruimte gerealiseerd.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale zolderruimte, verdeeld in twee delen. De ruimte kan nog worden gemoderniseerd en hier kan nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Het achterste gedeelte van de zolder is toegankelijk via de vaste trap in de hobbyruimte. (BG.)

+ Zeer ruime woonboerderij, welke thans wordt bewoond door meerdere generaties.
+ De woning is perfect geschikt voor dubbele bewoning met 2 keukens, 2 woonkamers en 2 badkamers.
+ Zeer ruim perceel van 3611 m², ideaal voor het houden van dieren.
+ Ruime schuur, (evt. stal), werkruimtes en royale overkapping om gezellig en beschut buiten te zitten.
+ Thans 3 slaapkamers, maar er kunnen ook zeker 3-5 slaapkamers extra worden gerealiseerd.
+ Goed onderhouden woning, het rieten dak is aan vervanging toe.
+ Leuke woonomgeving met prachtige natuur en recreatiemogelijkheden, wandelen, kanovaren op de Niers, fietsen, etc.
+ Glasvezelaansluiting; dus ook ideaal voor thuiswerken.
+ Grondwaterpuls en pomp aanwezig
+ Krachtstroom aanwezig.

Bouwjaar: 1864/1898/1945/1990;
Inhoud: ±1050m³;
Perceeloppervlak: 3611m².
Warm watervoorziening en verwarming via Nefit HR combiketel.
Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Ingetrokken
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

301 m²
Perceeloppervlakte

3611 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Stookruimte, Berging, Overloop
Externe bergruimte

80 m²
Inhoud

1050 m³
Aantal kamers

11
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin

3250
Ligging hoofdtuin

Zuidwest
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Elektra
Parkeerfaciliteiten

Op Eigen Terrein
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel Kabel

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Woonboerderij
Type woning

Halfvrijstaande Woning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1864

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

13/05/2032
Isolatie

Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel, Pelletkachel
C.V.-Ketel

Nefit Ecomline Hr ( Gas Combiketel , Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra, Voorzien Van Water
Isolatie

Dakisolatie

Dak

Soort dak

Samengesteld Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Ottersum
Sectie

E
Perceelnummer

2922
Oppervlakte

3016 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Kleefseweg 85

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Kleefseweg 85

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen