Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Wonen in een instapklare, energiezuinige woning met volop licht, ruimte én comfort? Deze speelse geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal. Met een moderne afwerking, een nieuwe keuken, een sfeervolle haard en een zonnige diepe tuin is dit een ideale plek om direct van te genieten.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de begane grond ligt een fraaie laminaatvloer en zorgen de grote raampartijen tot op de grond voor een prachtige lichtinval. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De diepe, zonnige achtertuin beschikt over een houten tuinhuis. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, met een eigen winkelcentrum en de Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en Utrecht snel bereikbaar.

De rustige ligging combineert een prettige woonomgeving met een praktisch ingedeelde woning, uiteraard voorzien van alle comfort. De woning is optimaal geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, volledig voorzien van isolerende beglazing, uitgerust met 10 zonnepanelen en beschikt over twee airco-installaties in de woonkamer en de hoofdslaapkamer (voor zowel verwarmen als koelen).

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern hangend toilet in een hedendaagse kleurstelling, bergkast met cv-combiketel en wasmachineopstelling. Royale woonkamer met sfeervolle laminaatvloer, dichte houthaard en veel lichtinval vanuit de achterzijde. Moderne keuken (Siemens) aan de voorzijde, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en luxe afzuigkap.

Eerste verdieping:
Brede berg-/schuifkast, drie (voorheen vier) slaapkamers en een fraaie badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

Tuin:
Gelegen op een royaal perceel van 220 m² met meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde. De moderne voortuin is recent opnieuw aangelegd. De brede achtertuin is speels ingericht met sierbestrating.

Bijzonderheden:

Energielabel A
Instapklaar, uitstekend onderhouden en modern afgewerkt
Nefit Topline HRC cv-ketel (2017)
Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen)
Perceel van 220 m²
Royale tuin op het noordoosten
Oprit geschikt voor twee auto’s
Fraaie, moderne dichte houthaard
Grote raampartijen tot op de grond voor optimale lichtinval

Kom snel kijken bij deze fraai gelegen woning in de wijk Rijkerswoerd!

Aanvaarding: kan spoedig
Clausule: niet-bewoningsclausule van toepassing

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

103 m²
Perceeloppervlakte

220 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal, Stookruimte, Wasruimte
Externe bergruimte

6 m²
Inhoud

406 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

85
Ligging hoofdtuin

Noordoost
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Op Eigen Terrein
Parkeer capaciteit

2

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Geschakelde Twee Onder Een Kapwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1995
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

A
Energie einddatum

12/12/2035
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Nefit Topline Hrc ( Gas Combiketel , Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Aangebouwd Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Verwarming, Voorzien Van Elektra
Isolatie

Volledig Geisoleerd

Dak

Soort dak

Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Arnhem
Sectie

AE
Perceelnummer

3143
Oppervlakte

220 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Johannes Rutgersstraat 6

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Johannes Rutgersstraat 6

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen