Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

OPEN HUIS zaterdag 19 november van 11:00 tot 12:30

In de gewilde woonwijk Hazenkamp gelegen, ruime tussenwoning met zonnige tuin voorzien van veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. Verder ligt deze woning in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk en letterlijk op steenworp afstand van het heerlijke Goffertpark. Andere faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en supermarkt en (hoge) scholen zijn in de directe nabijheid. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen is op 15 minuten fietsafstand.

Indeling woning:

Kelderverdieping:
Ruime kelder van ca. 19m², bestaande uit twee ruimten. De kelder is ook te bereiken middels een deur in de woonkamer. Tevens is de kelder toegankelijk vanuit de tuin. In deze kelder is de Cv-installatie gesitueerd. Ook vindt u hier de wasmachineaansluiting.

Begane grond:
Entree/ hal/ eenvoudig toilet met fonteintje/ ruime woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui welke toegang geeft tot de ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groenstrook. Aan de achterzijde van de woning is de open hoekkeuken gesitueerd welke is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, inbouwvaatwasser en inductiekookplaat. In de woonkamer zit onder de trap een deur welke toegang geeft tot de kelderverdieping. Achter deze deur zit ook de meterkast.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de hal bereikt u de overloop welke toegang geeft tot het aparte toilet, twee ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel. Via de badkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten met een uitzicht over de achtertuin. In het midden van de overloop bevindt zich een tweede badkamerruimte welke voorzien is van een douche en een wastafel. De beide slaapkamers zijn voorzien van zonwering.

Zolder:
Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit voorzolder en zolderberging. Op de voorzolder een een vaste wastafel aanwezig. Op de zolder zijn aan beide zijde knieschotten gesitueerd welke te gebruiken zijn als bergruimte. Verder is de zolder voorzien van twee grote dakramen.

Tuin:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime tuin van c.a. 91m² welke is gelegen op het zuidoosten. Vanuit de tuin heeft u middels een vaste trap toegang tot de kelder. Door de ruime tuin is er voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een schuur/tuinhuis of een overkapping.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1964
- Inhoud c.a. : 430 m³
- Woningoppervlakte c.a. : 136 m²
- Perceel c.a. : 206 m²
- Energielabel : C

Brijzonderheden:
- Ruime kelder welke vanuit binnen als buiten te betreden is
- Dichtbij openbare faciliteiten
- Goede ligging

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

136 m²
Perceeloppervlakte

206 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal, Provisieruimte
Inhoud

430 m³
Aantal kamers

4
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

91
Ligging hoofdtuin

Zuidoost
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren
Parkeer capaciteit

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Tv Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1964
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

14/10/2032
Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk
C.V.-Ketel

Nefit ( Gas Combiketel 2011, Eigendom )

Bergruimte

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

L
Perceelnummer

3965
Oppervlakte

206 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

IJsbeerstraat 9

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

IJsbeerstraat 9

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen