Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

WOW… dat was mijn eerste indruk toen ik deze fantastisch afgewerkte en sfeervolle woning mocht aanschouwen!

Willen jullie op deze prachtige plek aan de Hatertseweg in een karakteristieke, sfeervolle twee-onder-een-kapper gaan wonen? Maak dan snel een afspraak voor deze volledig gemoderniseerde en TOP afgewerkte woning met eigen oprit, zonnige, fijne achtertuin en een aangebouwde praktijkruimte/extra slaapkamer.

De woning ligt op een aangename locatie aan de Hatertseweg, nabij diverse winkels, openbaar vervoer op korte afstand en het Goffertpark in de buurt. Ook zijn er voldoende groenvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving te vinden.

Indeling

Kelder:
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de praktische kelder van ca. 16 m², die voor vele doeleinden geschikt is.

Begane grond:
Aan de zijkant gelegen entree met prachtige authentieke voordeur, hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de achterliggende huidige praktijkruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als extra slaapkamer. De prachtige woonkeuken en aangrenzende woonkamer ademen veel sfeer en warmte uit. Dit komt enerzijds door de mooie lichtinval van de vele, aan de rechterzijde op het westen gelegen ramen, maar zeker ook door de sfeervolle, Scandinavische houtkachel die voor heerlijke warmte én gezelligheid zorgt. De luxe open keuken is voorzien van een schiereiland met een vierpits inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, dito koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een design vrijhangende afzuigkap met koolstoffilter. Een originele Quookerkraan maakt het geheel keurig af. Het aan de voorzijde gelegen deel van de woonkamer is eveneens voorzien van een sfeervolle gashaard. Door de vele ramen in dit deel van de woonkamer is het hier goed vertoeven.

De gehele woonkamer is voorzien van een mooie massief eiken vloer en de keuken heeft plavuizen.

De zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande, ruime houten schuur/berging met elektriciteit.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer heeft men toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn, naast een ruime overloop, op dit moment een zeer ruime slaapkamer en een luxe, complete badkamer aanwezig. Deze aan de voorzijde gelegen luxe badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een brede dakkapel en een raam aan de achterzijde. De eerder benoemde ruime overloop is geschikt om eventueel als extra slaapkamer te dienen.

Zolder:
Via de overloop heeft men via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Deze is onlangs volledig geïsoleerd en voorzien van diverse moderne dakramen. Mocht het wenselijk zijn, dan kan men hier een extra slaapkamer creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte waar tevens de cv-installatie is gemonteerd.

Voorts:
Woonoppervlakte ca. 129 m²
Inhoud ca. 562 m³
Perceelgrootte ca. 210 m²
Bouwjaar 1913
Energielabel C
Aanvaarding ca. begin mei 2026, in nader overleg
Cv-installatie Remeha HR, bouwjaar 2022

Pluspunten van de woning:

+ Volledig gemoderniseerde en fantastisch afgewerkte twee-onder-een-kapwoning
+ Karakteristieke woning (bouwjaar 1913) met veel sfeer
+ Eigen oprit en zonnige achtertuin
+ Aangebouwde praktijkruimte / extra slaapkamer
+ Kelder van ca. 16 m²
+ Sfeervolle woonkamer met open haard én gashaard
+ Luxe open keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur
+ Luxe badkamer en grote ouderslaapkamer met dakkapel
+ Geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer
+ Fijne ligging nabij winkels, OV en het Goffertpark

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

129 m²
Perceeloppervlakte

210 m²
Externe bergruimte

16 m²
Inhoud

562 m³
Aantal kamers

9
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

58
Ligging hoofdtuin

Zuidoost
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Op Eigen Terrein
Parkeer capaciteit

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee Onder Een Kapwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1913
Ligging

Aan Drukke Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

11/02/2036
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel, Open Haard
C.V.-Ketel

Remeha Hr ( Gas Combiketel 2022, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Hout
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra
Isolatie

Geen Isolatie

Dak

Soort dak

Mansarde Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

L
Perceelnummer

5115
Oppervlakte

210 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Hatertseweg 279

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Hatertseweg 279

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen