Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Wil jij wonen in een volledig gemoderniseerde en energiezuinige eengezinswoning met een 18 meter diepe tuin inclusief stenen berging en achterom, dan is dit je kans! Door de gunstige ligging op het westen heb je de hele dag zon in de tuin. De woning is gelegen in een rustige straat. Het winkelcentrum aan de St. Jacobslaan en het bos (Heumensoord) liggen op loopafstand. Radboud UMC, CWZ, HAN, Radboud Universiteit en het stadscentrum zijn binnen 10-15 minuten fietsen bereikbaar.

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je de ruime hal met trapopgang binnen. De praktische trapkast biedt veel opbergmogelijkheden door de proviand schappen. In de hal bevindt zich ook de toegang tot het licht ingerichte toilet (2018). De lichte woonkamer is voorzien van laminaat vloer en staat in verbinding met de luxe open keuken met kookeiland (2018) v.v. inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, (stoom)oven, koelkast, vriezer inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een brede erker en aan de achterzijde over openslaande deuren naar het terras en tuin.
De 18-meter diepe tuin met achterom heeft diverse zitjes, waardoor je elk moment van de dag in de zon kan zitten. De ruime stenen berging biedt genoeg ruimte voor meerdere fietsen.

1e verdieping:
boven de trap is een praktische bergkast gerealiseerd, de overloop biedt verder toegang tot de CV-ruimte waar tevens de wasmachine en omvormer voor de zonnepanelen zijn gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ruime stortdouche en wastafel met voldoende opbergmogelijkheden. Tevens bevinden de drie ruime slaapkamers zich op deze verdieping.

Afmetingen van de kamers (indicatie)
Slaapkamer 1: ca. 2,32 x 3,25 m.
Slaapkamer 2: ca. 3,56 x 4,28 m.
Slaapkamer 3: ca. 3,57 x 3,27 m.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaat vloer en alle kamers zijn voorzien van aluminium draai-kiepramen met isolerende beglazing. Er bestaat tevens de mogelijkheid om nog een dakopbouw te plaatsen (+ ruim 30m2).

De gehele woning is in 2018 voorzien van nieuw gestucte wanden en plafonds!

In 2019 voorzien van 12 AEG Glas/Glas zonnepanelen met nog meer dan 10 jaar resterende garantie! Opbrengst 2022 : ca. 4000 kWh! De huidige bewoners betalen 36 euro per maand voor gas+elektra!
Alle radiatoren (m.u.v. badkamer) zijn aangesloten op een digitale Honeywell Evohome Thermostaat, dat is warm thuiskomen. In 2018 is de gehele elektrische installatie vernieuwd (meterkast, elektraleidingen, geaarde en verlaagde stopcontacten) alsmede alle waterleidingen.

Locatie:
In de kindvriendelijke en groene wijk Hatertse Hei/Grootstal vindt u veel voorzieningen op korte afstand. Het bos bevindt zich op loopafstand, net als bushaltes en diverse winkels (Jumbo, Albert Heijn XL, drogisterij, bakker, slager etc.), kinderopvang en diverse scholen. In de wijk is veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Radboud UMC, CWZ, HAN, Radboud Universiteit en het stadscentrum en Goffertpark zijn binnen 10-15 minuten fietsen bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is tevens gunstig.

Algemeen:
+ Energielabel A! Voorzien van isolerende beglazing, vloer- en dakisolatie
+ 12 Zonnepanelen (2019)
+ Nieuwe keuken (2018)
+ Nieuw vloeren (2018)
+ Gehele woning opnieuw gestuct (2018)
+ Nieuwe dakbedekking woning en berging (2020)
+ Nieuwe badkamer (2018)
+ Nieuw toilet (2018)
+ Buitenschilderwerk (2020)

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

94 m²
Perceeloppervlakte

188 m²
Overige inpandige ruimte

Stookruimte, Berging
Externe bergruimte

15 m²
Inhoud

300 m³
Aantal kamers

4
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

108
Ligging hoofdtuin

West
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1960
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

A
Energie einddatum

28/10/2030
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Vaillant Ecotec Plus ( Gas Combiketel 2019, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra
Isolatie

Geen Isolatie

Dak

Soort dak

Plat Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

L
Perceelnummer

6042
Oppervlakte

188 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Gaussstraat 22

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Gaussstraat 22

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen