Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Ontdek Jouw Droomhuis aan de Ferry Portierstraat 8 in het Gewilde Koningsdaal, Nijmegen

Stel je voor een zonnige ochtend in je ruime achtertuin, genietend van de rust en de vogels, terwijl je weet dat het bruisende stadsleven van Nijmegen slechts op een steenworp afstand ligt. Klinkt als een droom? Niet langer! Wij presenteren met trots jouw toekomstige thuis in de sfeervolle wijk Koningsdaal. Duik met ons mee in de vele voordelen die deze woning aan de Ferry Portierstraat 8 jou te bieden heeft.

Wonen in Koningsdaal: Het Beste van Twee Werelden!

Rustige en kindvriendelijke Omgeving: Koningsdaal staat bekend om zijn gezelligheid en rust, ideaal voor families of iedereen die van een serene omgeving houdt.
Alles binnen handbereik: Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Vasim terrein en het Honig complex, terwijl het stadscentrum van Nijmegen slechts 5-10 minuten lopen is. Ook uitvalswegen zijn dichtbij, wat reizen en pendelen vergemakkelijkt. Groen en Recreatie: Met het Westerpark om de hoek en het nieuwe park Krayenhoff aan de rivier de Waal geniet je volop van natuur en ontspanning. Voordelig Parkeren: Een jaarabonnement voor parkeren kost slechts € 12 per jaar voor één auto. Bovendien wordt de Ferry Portierstraat een autoluwe straat, wat zorgt voor meer rust en veiligheid.

De woning: Modern, Duurzaam en Ruimtelijk

Deze prachtige woning aan de Ferry Portierstraat 8 is niet alleen gelegen op een toplocatie, maar biedt ook alle moderne gemakken en duurzaamheidsaspecten die je je maar kunt wensen:

Optimaal Energielabel A: Dankzij de stadsverwarming, de 8 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer ben je klaar voor een duurzame toekomst, zonder gas.
Luxe en Comfort: De woning beschikt over een strak afgewerkte doorzonwoonkamer, een 4 jaar jonge open keuken met quooker, op de eerste verdieping een luxe badkamer met whirlpool bubbelbad en drie fijne, ruime slaapkamers.
Uitbreidingsmogelijkheden: Met drie kamers op de tweede verdieping en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, biedt deze woning volop ruimte voor jouw persoonlijke touch.
Ruimtelijke Achtertuin: Een uniek grote achtertuin van ca. 12 meter diep op het zuidoosten, inclusief breed automatisch zonnescherm perfect voor zomerse dagen.

Maak van de Ferry Portierstraat 8 Jouw Nieuwe Thuis.

Ben jij klaar om je te laten betoveren door dit pareltje in Koningsdaal? Voor iedereen die droomt van een comfortabel, duurzaam en ruimtelijk thuis in een levendige, maar rustige omgeving: de Ferry Portierstraat 8 wacht op jou!
Bezoek deze woning via Rob Disbergen Makelaars en ervaar zelf de charme en de vele voordelen van wonen in Koningsdaal, Nijmegen.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op met Rob Disbergen Makelaars en zet de eerste stap naar het huis waar je altijd al van gedroomd hebt. Jouw nieuwe begin in Koningsdaal ligt binnen handbereik!

Welkom Thuis!

Specifieke kenmerken:
Bouwjaar 2018, woonoppervlakte ca. 151 m², externe bergruimte ca. 7,5 m², inhoud ca. 475 m³, perceeloppervlakte 158 m², Energielabel A.

+ In de gewilde wijk Koningsdaal
+ Stadscentrum op loopafstand
+ Nabij het Westerpark en Krayenhoff park
+ Energielabel A
+ Voorzien van HR+++ beglazing.
+ Acht zonnepanelen
+ Vloerverwarming in de woonkamer
+ Luxe badkamer met whirlpool bubbelbad
+ Zes slaapkamers
+ Achtertuin van ca. 12 meter diep op het zuidoosten

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

151 m²
Perceeloppervlakte

158 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal, Stookruimte, Berging
Externe bergruimte

8 m²
Inhoud

475 m³
Aantal kamers

7
Aantal slaapkamers

6

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

72
Ligging hoofdtuin

Zuidoost
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Parkeervergunningen
Parkeer capaciteit

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Glasvezel Kabel, Zonnepanelen

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Kwaliteit woning

Verzorgd
Bouwjaar

2018
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

A
Energie einddatum

31/10/2027
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Stadsverwarming
Verwarming

Stadsverwarming

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Hout
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra

Dak

Soort dak

Samengesteld Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Neerbosch
Sectie

A
Perceelnummer

2912
Oppervlakte

158 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Ferry Portierstraat 8

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Ferry Portierstraat 8

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen