Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

In de rustige wijk de Wellenkamp ligt deze sfeervolle en net afgewerkte eengezinswoning met 3 slaapkamers. Het woonhuis heeft een heerlijke leefkeuken met kookeiland, nette badkamer, thuiscafé en een schitterende diepe achtertuin (ruim 23 meter). De woning is omgeven door veel groen en water, er is zelfs uitzicht op de boten in het Maas-Waalkanaal!

De Wellenkamp 1524 is centraal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, meerdere (basis-)scholen, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en het grote overdekte Winkelcentrum Dukenburg met gelijknamig NS-station.
Het stadscentrum van Nijmegen, Radboudumc, HAN, en stadspark de Goffert zijn ca. 20 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A73, A50 en de S100 snel per auto te bereiken.

Indeling:

Kelder/souterrain:
Via een afrit te bereiken inpandige garage met toegang tot een berging waar de wasmachine en drogeraansluiting zijn gesitueerd.
De hal in het souterrain is tevens de toegang tot het woongedeelte en de relaxruimte/café. Deze gezellige ruimte is voorzien van een bar in hoekopstelling, verwarming en is voor verschillende doeleinden te gebruiken.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met staand closet, trap naar het souterrain en toegang tot de het woongedeelte. Deze gehele woonverdieping heeft een mooie lichte siergrindvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken in hoekopstelling en kookeiland met diverse inbouwapparatuur als een SMEG combi-oven, koelkast en inductiekookplaat. Het aanrecht kijkt uit over de straatzijde en heeft door de raampartijen volop daglichttoetreding en is voorzien van een Markies tegen de zon.
De tuingerichte woonkamer biedt veel sfeer en comfort, voorzien van de grote raampartijen en heerlijk dichte houtkachel. Tevens is er vanuit de woonkamer uitzicht op het royale, overdekte terras en de fantastische diepe tuin.
Via de achterdeur te bereiken, de onder architectuur aangelegde achtertuin met professioneel belichtingsplan en grenzend aan het water. Het houten overdekte terras/veranda is voorzien van twee dakvensters, waar er zowel vroeg in het voorjaar als in het najaar nog prima vertoeven is. De zonnige achtertuin op het oosten heeft volop privacy met diverse zitmogelijkheden. Er zijn diverse foto's van afgelopen zomer aan de presentatie toegevoegd om een goed beeld te geven van de zonnige plekken in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop naar de drie slaapkamers, badkamer en de stookruimte met Cv-ketel. Elke kamer is voorzien van grote Velux dakraam met zonwerende verduistering en een mooie lichte houten vloer.
De keurige lichte en praktische badkamer is voorzien van een douche/ligbadcombinatie, radiator en wastafelmeubel.

Algemeen:
Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 127 m² (inclusief relaxruimte), perceelsoppervlakte ca. 207 m², inhoud ca. 450 m³, energielabel C, warm water en verwarming via Bosch HR Cv-ketel 2016 (eigendom).

Over de Wellenkamp 1524:
+ Volledig voorzien van dubbele beglazing
+ Inpandige garage/berging ca. 16m²
+ Grote relaxruimte met multifunctionele doeleinden
+ Dakisolatie
+ Een onder architectuur aangelegde achtertuin met professioneel belichtingsplan
+ Zonnige achtertuin op het oosten met volop privacy én aan het water
+ Vloerverwarming aanwezig
+ Nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals groot winkelcentrum en treinstation
+ Op fietsafstand van het stadscentrum Nijmegen, ziekenhuizen en Universiteit
+ Diverse uitvalswegen op korte afstand van de woning

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

127 m²
Perceeloppervlakte

207 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal
Inhoud

450 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

133
Ligging hoofdtuin

Oost
Kwaliteit tuin

Aangelegd Onder Architectuur

Parkeergelegenheid

Garage

Inpandig
Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water, Elektrische Deur
Isolatie

Volledig Geisoleerd
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Parkeeroppervlakte

23 m²
Parkeer capaciteit

2
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel Kabel

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Kwaliteit woning

Aangelegd Onder Architectuur
Bouwjaar

1986
Ligging

Aan Water, Aan Park, Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

C
Energie einddatum

11/12/2033
Isolatie

Volledig Geisoleerd
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Bosch Hr ( Gas Combiketel 2016, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Inpandig
Voorzieningen

Voorzien Van Verwarming, Voorzien Van Elektra, Voorzien Van Water

Dak

Soort dak

Samengesteld Dak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Neerbosch
Sectie

K
Perceelnummer

2152
Oppervlakte

207 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

de Wellenkamp 1524

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

de Wellenkamp 1524

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen