Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Stijlvol en luxe wonen aan het water? Dat kan in deze prachtige, stijlvolle 2-onder-1-kap villa in Lent.
Deze ruime woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een aangebouwde garage.
De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een verdiept extra zonneterras, gelegen aan het water. De ligging van de achtertuin en het terras is bovendien zeer gunstig, door de ligging op het westen. Hierdoor kunt u zelfs tot ver in de avond heerlijk van de zon genieten!

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe onder de trap, meterkast, licht ingericht en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De royale, sfeervolle en tuingerichte L-woonkamer met fraaie degelijke vloer is voorzien van een gezellige pelletkachel en een grote schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en compleet ingerichte eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap.
De in J-opstelling geplaatste keuken is voorzien van schiereiland/eetgedeelte met bijbehorende barkrukken.

1e verdieping:
Overloop met veel lichtinval door het grote zijraam, 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Twee fijne slaapkamers aan de achterzijde en een ruime 3e ouderslaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een eigen luxe walk-in-closet/kledingkamer met verlichting en ingericht met grote wandkasten voor al uw kleding. De kledingkamer is afsluitbaar via schuifdeuren.
Luxe en volledig betegelde badkamer voorzien van luxe badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkasten en bijbehorende verlichting, hangende ruime opbergkast in dezelfde luxe stijl als het badkamermeubel, hangend 2e toilet, ruime inloopdouche met fraaie glazen deur, praktische nis voor de doucheproducten, een zitgedeelte en een hand- en regendouche.

2e verdieping:
Deze verdieping is echt met recht een volwaardige 2e verdieping. Door de nokhoogte van meer dan 4,40 meter is er enorm veel ruimte gerealiseerd op deze etage. De indeling bestaat uit een 4e en 5e slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is gesitueerd en is voorzien van een eigen dakkapel. Hierdoor heeft u veel extra ruimte, veel lichtinval en een ruim uitzicht!
Ook de 5e slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en beide slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed.
De kamers zijn verbonden via een ruime lichte overloop, eveneens voorzien van een eigen zijraam en ook is op deze verdieping een zeer ruime en praktische waskamer c.q. berging gerealiseerd met aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie.

Oprit:
Ruime oprit voor 2 auto's. Aangebouwde stenen garage met aparte inloopdeur aan de voorzijde, een achterdeur en wasbak.

Tuin:
Keurige en bestrate voor- en achtertuin met sfeervol groen. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft diverse hoogteniveaus aan het water. Buitenverlichting, buitenkraan en elektrische zonnescherm.

Optie:
De woning is makkelijk uit te breiden door de garage bij de woning te betrekken. Een voorbeeld hiervan is te vinden in de plattegronden met de vermelding: optie.

Algemeen:
Verwarming en warm watervoorziening: via centrale voorziening/stadsverwarming.
Inhoud: ca. 700 m³ totaal. Woonoppervlak ca. 170 m².
Bouwjaar 2016. Perceel aan het water.

+ Uniek gelegen 2-onder-1-kap woning villa aan het water!
+ Nieuwbouw (2016).
+ Chique uitstraling met fraaie witte muren en luxe antraciet ramen en kozijnen.
+ Keurige aangelegde tuin.
+ Energielabel A.
+ 5 slaapkamers.
+ Ruim, extra zonneterras direct aan het water.
+ Luxe sanitair en badkamer.
+ Luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur.
+ Volledig afgewerkte complete uitgevoerde woning; instap klaar!

Lent en Nijmegen:
Een ideale woonplaats met een zeer goede bereikbaarheid; via A325 en de nieuwe stadsbrug zijn de snelwegen A15, A50 en A73 zeer snel te bereiken.

Gelegen aan de Waal bieden Lent en (de omgeving van) Nijmegen een prachtige natuur en een glooiend landschap met kronkelende dijken, heide, vennen en boomgaarden. Met een keur aan mooie fiets- en wandelroutes is de omgeving zeer aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Deze prachtige 2-onder-1-kap villa aan het water in Lent is onderdeel van het bruisende Nijmeegse stadsdeel de Waalsprong.
In de directe omgeving van deze prachtige woning is een grote supermarkt, een Pathé bioscoop en diverse horeca aanwezig. Daarnaast is er volop aanwezigheid van scholen, kindvriendelijke 'groene' speelplaatsen en kinderopvang.
Het nieuwe winkelcentrum zal samen met de horeca en maatschappelijke en (para)medische zorgvoorzieningen de bewoners van alle gemakken voorzien.
Nijmegen is de oudste stad van Nederland, in de binnenstad is de rijke historie duidelijk zichtbaar. Daarnaast biedt de Nijmeegse binnenstad een groot en divers aanbod aan musea en culturele evenementen, winkels, cafés en restaurants.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

169 m²
Perceeloppervlakte

234 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Hal
Externe bergruimte

20 m²
Inhoud

700 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

100
Ligging hoofdtuin

West
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage

Aangebouwd Steen
Voorzieningen

Elektra, Water
Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Parkeeroppervlakte

20 m²
Totaal aantal garages

1

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel Kabel

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee Onder Een Kapwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

2016
Ligging

Aan Water, Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

A
Energie einddatum

14/10/2026
Isolatie

Volledig Geisoleerd
Warmwater

Centrale Voorziening
Verwarming

Stadsverwarming

Bergruimte

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed Tot Uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Nijmegen
Sectie

H
Perceelnummer

1104
Oppervlakte

234 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Dalidastraat 5

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Dalidastraat 5

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen