Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

In een gewilde woonomgeving ligt deze sfeervolle, charmante jaren '30 uitgebouwde tussenwoning. De woning combineert modern woongenot met authentieke elementen. De 4 slaapkamers en de aangename, diepe achtertuin met achterom en berging maken deze woning zeer geschikt als gezinswoning.

De Beemdstraat is een rustige woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn het stadscentrum van Nijmegen, het Radboud UMC, de Universiteit, het Goffertpark, Heumensoord en diverse winkels allemaal op loop- of fietsafstand. Ook op het gebied van kinderopvang, scholen en speeltuinen is er voldoende aanbod in de directe omgeving.

Indeling:

Kelder:
Praktische provisie- opbergkelder.

Begane grond:
Entree, gang met originele terrazzovloer, trapopgang en toegang tot de kelder. L-vormige woonkamer voorzien van houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken beschikt over een kookeiland, vijf-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-ovenmagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een tussendeur het toilet bereikbaar met hangend closet en fontein. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is de keuken ruim voorzien van daglicht. De keurig aangelegde zonnige achtertuin heeft aan de achterzijde een houten fietsberging/schuur en achterom.

Eerste verdieping:
3 nette slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, waarvan de aan de achterzijde gelegen ouderlijke slaapkamer een frans balkon heeft met grote schuifpui. De inpandige badkamer beschikt over een unieke houten wasbak met twee muurkranen, een ligbad, douche en designradiator. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet aanwezig. De overloop is voorzien van een praktische waskast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Royale zolderverdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een ruim dakkapel waardoor er veel lichtinval is. Op deze verdieping bevindt zich ook de Cv-installatie.

Voorts:
Bouwjaar ca. 1939, woonoppervlak ca. 136 m², inhoud ca. 365 m³, perceel ca. 152 m².
Warm water en verwarming via Cv-ketel REMEHA Quinta HR combi (2007).
Grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Bijzonderheden van de Beemdstraat 42:
+ Goed onderhouden sfeervolle royale tussenwoning met vrij uitzicht zonder achterburen.
+ Diepe en zonnige achtertuin.
+ Door de grote raampartijen is er enorm veel daglicht in de woning.
+ Op loopafstand van winkels, Goffertpark, Heumensoord en openbaar vervoer.
+ Kindvriendelijke woonomgeving; speeltuin, basisschool en kinderdagverblijf om de hoek.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

136 m²
Perceeloppervlakte

151 m²
Externe bergruimte

8 m²
Inhoud

365 m³
Aantal kamers

7
Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

73
Ligging hoofdtuin

Noordoost
Kwaliteit tuin

Fraai Aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische Ventilatie, Tv Kabel

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Kwaliteit woning

Fraai Aangelegd
Bouwjaar

1939
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

D
Energie einddatum

10/05/2031
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Remeha Quinta ( Gas Combiketel 2007, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Hout
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra
Isolatie

Geen Isolatie

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

L
Perceelnummer

4611
Oppervlakte

151 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Beemdstraat 42

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Beemdstraat 42

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen