Rob Disbergen Makelaars

Omschrijving

Zeer ruime, uitgebouwde tussenwoning met 13 zonnepanelen, drie slaapkamers, open keuken met kookeiland, ruime badkamer met ligbad, infrarood sauna en garage!
In de gezellige wijk Aldenhof zijn alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, sportaccommodaties en gezondheidscentra op korte afstand gelegen. Winkelcentrum Dukenburg met diverse winkels en horeca en NS-station Nijmegen-Dukenburg is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Stadspark Staddijk en recreatiegebied Berendonck zijn op loopafstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, inbouwoven, RVS afzuigkap, inbouwkoelkast en een inbouwvaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken met veel bergruimte.
Via de eetkamer te bereiken onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met achterom, vrijstaande stenen garage en overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met twee royale slaapkamers, een infrarood sauna, separaat toilet en de nette, ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad. De achterzijde van de woning is volledig voorzien van rolluiken die achter blijven.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en Cv-combiketel. Toegang tot royale derde slaapkamer met dakkapel en voldoende bergruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede, autoluwe straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Onderhoudsvrije voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een overkapping, een achterom en een vrijstaande stenen berging. De woning heeft 13 zonnepanelen mét garantie welke in 2022 ruim 4.1 Mwh hebben opgewekt.

Algemeen:
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte ca. 126 m²
- Perceeloppervlakte ca. 139 m²
- Inhoud ca. 431 m³
- Aantal slaapkamers: 3
- Cv-ketel Remeha 2020 eigendom

Bijzonderheden:
+ Energielabel B
+ Voorzien van 13 zonnepanelen
+ Supermarkten, scholen en gezondheidscentra op loopafstand
+ Op fietsafstand van winkelcentrum en NS-station Nijmegen-Dukenburg
+ Nabij recreatiegebied Berendonck en diverse uitvalswegen
+ Vrijstaande stenen berging via achterliggend terrein bereikbaar
+ Achtertuin op noordwesten met overkapping achterom

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Aanvaarding

In Overleg

Indeling

Woonoppervlakte

126 m²
Perceeloppervlakte

139 m²
Overige inpandige ruimte

Toilet, Overloop
Externe bergruimte

10 m²
Inhoud

431 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin

42
Ligging hoofdtuin

Noordwest
Kwaliteit tuin

Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten

Openbaar Parkeren

Voorzieningen

Voorzieningen

Rolluiken, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis
Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Kwaliteit woning

Normaal
Bouwjaar

1969
Ligging

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Energie

Energieklasse

B
Energie einddatum

21/02/2032
Isolatie

Dakisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas
Warmwater

Cv Ketel
Verwarming

Cv Ketel
C.V.-Ketel

Remeha ( Gas Combiketel 2020, Eigendom )

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand Steen
Voorzieningen

Voorzien Van Elektra

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Permanente bewoning

1
Onderhoud binnen

Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten

Redelijk Tot Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente

Hatert
Sectie

N
Perceelnummer

188
Oppervlakte

139 m²
Eigendomssituatie

Volle Eigendom

Plaats een bod

De hier uitgebrachte bieding is voor jou/jullie als particuliere koper niet direct bindend, maar zal door Rob Disbergen Makelaars wel zo spoedig mogelijk aan de verkoper worden voorgelegd en besproken. Hieruit zal blijken of de verkoper jouw/jullie voorstel accepteert of niet. Het uitgebrachte bod kan natuurlijk ook worden afgewezen. Pas bij een acceptatie van het bod of een tegenvoorstel ben je in onderhandeling met de verkoper. Je koopt de woning pas op het moment dat beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heb je als particuliere koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. De bezichtigingen lopen gedurende het verkooptraject door. Zijn jij/jullie en verkoper/ partijen het volledig eens, dan stellen wij een passende koopakte op.

Succes met bieden en bij vragen over het uitbrengen van een bod kun je natuurlijk ook gewoon even contact opnemen met een van onze medewerkers op kantoor.

Aldenhof 6617

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

4,7

Aldenhof 6617

Omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Voorzieningen

Bouwvorm

Energie

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars

Menu

Diensten Menu

Maak een afspraak

Plaats een bod

Bezichtiging aanvragen