Ga terug
33 foto's
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images

Agaatstraat 7

6534 WS NIJMEGEN

VRAAGPRIJS € 325.000,- k.k.

Bod plaatsen Bezichtiging aanvragen

Omschrijving

Weer een verrassend ruime eengezinswoning in de favoriete Edelstenenbuurt!
Deze tussenwoning beschikt over o.a. een nette keuken, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen schuur en achterom.
De woning ligt aan een rustig en groen hofje, wat maakt dat het een prima woonomgeving voor gezinnen met jonge kinderen is.

De Agaatstraat 7 ligt nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en een winkelcentrum. De snelwegen A73, A50 en A15 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Het NS-station Nijmegen Goffert ligt op 10 minuten fietsen.

Kortom, een leuke woning met veel mogelijkheden in een geliefde buurt.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, trapkast en moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet, fontein en een raam. Lichte doorzonwoonkamer met aansluitend een open, nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen is ruim, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een stenen tuinberging en achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een aan de voorzijde gelegen moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping en vierde slaapkamer, voorzien van brede dakkapel die tevens de overloop beslaat. Op de voorzolder is de CV-opstelling en was- en drogeropstelling gesitueerd.

Bijzonderheden:
-Energielabel C
-Geheel voorzien van dubbele beglazing
-Volledig geïsoleerd
-Gasverbruik ca. 606m³ per jaar
-Elektraverbruik ca. 2700Kwh per jaar
-Woonoppervlakte: ca. 92m²
-Perceel grootte: 125m²
-CV ketel Remeha ca. 2008 (eigendom)
-Bouwjaar 1963

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In Overleg

Indeling

  • Woonoppervlakte

    92 m²

  • Perceeloppervlakte

    125 m²

  • Overige inpandige ruimte

    Overloop

  • Externe bergruimte

    9 m²

  • Inhoud

    308 m³

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal slaapkamers

    4

Buitenruimte

  • Tuin

    Achtertuin, Voortuin

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    60

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidwest

  • Kwaliteit tuin

    Normaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar Parkeren

Voorzieningen

  • Voorzieningen

    Rolluiken, Tv Kabel, Schuifpui, Glasvezel Kabel, Natuurlijke Ventilatie

Bouwvorm

  • Soort object

    Woonhuis

  • Soort woning

    Eengezinswoning

  • Type woning

    Tussenwoning

  • Kwaliteit woning

    Normaal

  • Bouwjaar

    1963

  • Ligging

    Aan Park, Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Energie

  • Energieklasse

    C

  • Energie einddatum

    06/10/2033

  • Isolatie

    Dubbel Glas

  • Warmwater

    Cv Ketel

  • Verwarming

    Cv Ketel

  • C.V.-Ketel

    Remeha ( Gas Combiketel 2006, Eigendom )

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Vrijstaand Steen

  • Voorzieningen

    Voorzien Van Elektra

Dak

  • Soort dak

    Zadeldak

Overig

  • Permanente bewoning

    1

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Hatert

  • Sectie

    D

  • Perceelnummer

    3092

  • Oppervlakte

    125 m²

  • Eigendomssituatie

    Volle Eigendom

Kaart en buurt

Rob Disbergen Makelaars